о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

Дело № 2-929/2010

Именем Российской Федерации

2 декабря 2010 года

г.Нерехта Костромская область.

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района к Марковой И.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Марковой И.Н., просили:

1. Признать Маркову И.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
2. Взыскать с Марковой И.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Мотивируя тем, что квартира по указанному адресу предоставлена ответчице ... по договору социального найма. Не проживая ни одного дня в данной квартире, ответчица выехала на постоянное место жительства в ..., где ... приобрела в собственность квартиру по адресу: .... На протяжении 5 лет ответчица бесхозяйственно обращается с предоставленным ей жилым помещением, допуская его разрушение: пришла в негодность система отопления, постоянно замерзает вода в квартире, стена, смежная с соседями, мокнет, что приводит к порче имущества соседей. Данный факт подтверждается неоднократными заявлениями соседей. Истец письменно предупредил ответчицу о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением, был назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения, ответчица на предупреждение не отреагировала. Необходимый ремонт Маркова И.Н. не проводит без указания причин и намерений. Требования о снятии с регистрационного учета игнорирует. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета невозможно. Регистрация в принадлежащем администрации Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района на праве собственности жилом помещении Марковой И.Н., существенным образом ограничивает их, как собственника, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца- администрации Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района - Лазарева И.Д., действующая по доверенности от ... (л.д.5), требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила признать Маркову И.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. Уточнила требования в части взыскания с Марковой И.Н. оплаты госпошлины в сумме ... рублей, просила взыскать ... руб..

Дело слушается в отсутствии ответчика Марковой И.Н, которая о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, имеется уведомление. С согласия представителя истца дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности администрации Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района.

Маркова И.Н. ...г.р. зарегистрирована по адресу: ... на основании договора социального найма с ... по настоящее время.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ... №... - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с нормами ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ наймодатель может потребовать расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае:

1.Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
в течение более шести месяцев.

2. Использование жилого помещения не по назначению.

Маркова И.Н. в жилом помещении по адресу: ..., фактически не проживает со дня регистрации, в квартиру она не вселялась, её регистрация по данному адресу носит формальный характер. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей А. и В.

Со дня регистрации в квартире - с ... до настоящего времени, то есть на протяжении более 5 лет Маркова И.Н. бесхозяйственно обращается с предоставленным ей жилым помещением, допуская его разрушение, что подтверждается представленными фотографиями.

Администрация Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района письменно предупредила Маркову И.Н. о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ей назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения (л.д.8), Маркова И.Н. на предупреждение не отреагировала, необходимый ремонт не проводит без указания причин и намерений, требования о снятии с регистрационного учета игнорирует. Условия предупреждения Марковой И.Н. до настоящего времени не выполнены.

Маркова И.Н. имеет постоянное место жительства в ..., где ... приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.6), в которой проживает и в настоящее время.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Маркова И.Н. в спорную квартиру не вселялась, по прямому ее назначению не использовала, не проживает в квартире и в настоящее время.

Из содержания ст.50, 53, 54 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации Марковой И.Н. в спорном жилом помещении, ст.61, 65, 66, 67 действующего с 1 марта 2005 года ЖК РФ следует, что лицо может приобрести право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя при условии вселения в жилое помещение и совместного проживания в нем, сама по себе регистрация в жилом помещении, носящая только уведомительный характер, еще не порождает соответствующих жилищных прав.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении.

Сам факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наниматель-ответчик по делу- Маркова И.Н.не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: ..., в настоящее время фактически проживает по адресу: ....

Поскольку одна лишь регистрация Марковой И.Н. по адресу: ... для разрешения спора юридического значения не имеет, то и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратила свою связь с предоставленным ей жильем. Регистрация Марковой И.Н. по указанному адресу не соответствует действительности, то есть формальна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования администрации Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района Костромской области - удовлетворить.

Признать Маркову И.Н., ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Марковой И.Н. в пользу Воскресенского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Копию решения направить Марковой И.Н. и разъяснить, что она вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Т.В. Хабарова