Дело № 2-1005/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофановой С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б., к администрации городского поселения г.Нерехта о предоставлении вне очереди жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Феофанова С.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б., обратилась в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Нерехта, просила обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение, общей площадью не менее 30 кв.м, т.е. по норме предоставления, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Мотивировав тем, что зарегистрированы и проживают по адресу: ..., на основании договора социального найма. Общая площадь помещения составляет 23,36 кв.м.. Постановлением Главы самоуправления МО г.Нерехта и Нерехтский район №... от ... квартира включена в перечень жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания. Постановлением главы городского поселения город Нерехта №... от ..., принятого с учётом решения жилищной комиссии от ... (протокол №...) они приняты на учёт в качестве нуждающихся в переселении, состоят на учёте под №.... Факт, что коммунальная квартира ... является непригодной для проживания, ответчик не отрицает. Постановлением главы городского поселения г.Нерехта от 19 мая 2008 года № 109 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории городского поселения город Нерехта в размере 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи и одиноко проживающего гражданина.
Дело слушается в отсутствии несовершеннолетнего Б., на дату рассмотрения дела в суде ему исполнилось ... лет, что даёт право ...- Феофановой С.М. представлять интересы несовершеннолетнего в качестве законного представителя в силу положений п.5 ст.37 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Феофанова С.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б., представитель Феофановой С.М.- ... Коршунова Л.А., действующая по ордеру, исковые требования поддержали, просили обязать администрацию городского поселения г.Нерехта предоставить Феофановой С.М. и ... несовершеннолетнему ...- Б., вне очереди, жилое помещение площадью не менее 30 кв.м, т.е. по норме предоставления, отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты для постоянного проживания по договору социального найма.
Ответчик- администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта, в лице представителя- Карповой Н.Н., действующей по доверенности, представили признание иска за подписью главы ГП г.Нерехта С., что дает право суду расценивать признание иска как заявленное правомочным лицом.
Положения ст.173 ГПК РФ стороне разъяснены. Феофанова С.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б., не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии признания исковых требований администрацией городского поселения г.Нерехта и удовлетворении требований Феофановой С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б..
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что Феофанова С.М. и ... несовершеннолетний ... Б., зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ... по настоящее время (справка ...- л.д.10). Жилое помещение по адресу: ... предоставлено истцам на основании типового договора социального найма жилого помещения от ... №... (л.д.9).
Постановлением Главы городского поселения г.Нерехта №... от ... жилое помещение - коммунальная квартира №..., расположенная по адресу: ..., признана непригодной для проживания (л.д.6).
Постановлением главы городского поселения город Нерехта №... от ... Феофанова С.М. принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, за №... по списку граждан, проживающих в помещениях, признанных непригодными для проживания в соответствии с пп.3 п.2 ст.51 ЖК РФ (л.д.8).
Иных жилых помещений истцы не имеют, занимаемое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, по данному основанию истцы в соответствии со ст.51 действующего ЖК РФ являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Решением жилищной комиссии от ... (л.д.7), Феофанова С.М. и члены её семьи признаны малоимущими в целях постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Суд приходит к выводу о законности права требования истцами от администрации муниципального образования городского поселения г.Нерехта предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии с п.п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
При этом, в соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания, в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суд полагает, что в данном случае необходимо применять изложенные нормы ст.57 и ст.89 ЖК РФ в совокупности.
Истец Феофанова С.М. и ... несовершеннолетний ... Б., являются лицами разного пола, приходятся друг другу ..., Б. исполнилось полных ... лет, Феофанова С.М. категорически возражает на заселение в одну комнату, в связи с чем, суд соглашается с доводами об учёте ст 58 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения.
Суд соглашается с доводами истцов в той части, что им должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 30 кв.м., то есть по норме предоставления.
Постановлением главы городского поселения г.Нерехта от 19 мая 2008 года № 109 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории городского поселения город Нерехта в размере 15 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи и одиноко проживающего гражданина.
Общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 23,36 кв.м., что ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Суд считает, что при таких обстоятельствах, истцы вправе требовать от ответчика предоставления им жилого помещения по норме предоставления не менее 30 кв.м..
Поскольку законодательством в области исполнительного производства исполнение решений о предоставлении жилья во внеочередном порядке не предусмотрено, то суд считает, что необходимости указания в решении о предоставления жилья во внеочередном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Феофановой С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Б., удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение г.Нерехта предоставить Феофановой С.М., и ... несовершеннолетнему ... Б., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по норме предоставления, общей площадью не менее 30 кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям, находящееся в черте г.Нерехты.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней посредством подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.
Судья: Т.В. Хабарова