дело № 2-964/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Е.П., Яковлевой Г.А. и Кондратьева Е.С. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев Е.П., Яковлева Г.А. и Кондратьев Е.С. обратились в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ... между Яковлевым Е.П. и ... был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... В настоящее время в этом жилом помещении зарегистрированы и проживают: Яковлев Е.П., ... Яковлева Г.А. и ... Кондратьев Е.С. Истцы неоднократно обращались в Администрацию МО ГП г. Нерехта и иные компетентные учреждения с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации им отказывали, ссылаясь на то, что жилое помещение не числится на балансе муниципалитета. Однако то обстоятельство, что на основании Постановления Администрации ... от ... №... спорное жилое помещение передано на баланс ..., свидетельствует о том, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью. По мнению истцов, непринятие Администрацией МО ГП г. Нерехта своевременных мер по оформлению соответствующих документов (принятие на баланс, оформление права муниципальной собственности) на жилое помещение, в котором проживают истцы, не должно препятствовать реализации их прав на приватизацию.
В судебном заседании истица Яковлева Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, в которой она проживает и зарегистрирована вместе со своим мужем и внуком, принадлежала льнозаводу, а впоследствии была передана на баланс .... В настоящее время Яковлева Г.А., Яковлев Е.П. и Кондратьев Е.С. желают приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, поскольку она не числится на балансе Администрации МО ГП г. Нерехта. Кроме них, в указанной квартире никто больше не зарегистрирован и не проживает. Никто из них ранее в приватизации не участвовал.
Истцы Яковлев Е.П. и Кондратьев Е.С. иск поддержали, просили удовлетворить, подтвердили пояснения Яковлевой Г.А.
Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал в отзыве, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьего лица, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде … /ст. 1/. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних /ст. 2/. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления … /ст. 6/. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /ст. 7/. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд /ст. 8/.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации ... №... от ... ... предписано в связи с акционированием льнозавода в месячный срок принять на баланс жилые дома жилого фонда льнозавода /л.д. 17/. ... между ... и Яковлевым Е.П. заключен договор найма спорного жилого помещения /л.д. 16/, из чего следует, что данное жилое помещение было принято на баланс ..., а, следовательно, в настоящее время должно находиться на балансе муниципального образования.
Однако согласно представленным суду документам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не значится ни в собственности городского поселения ..., ни в собственности муниципального района ... ... /л.д. 19/.
Неоформление документов по принятию жилого помещения на баланс муниципального образования препятствует лицам, проживающим в данном жилом помещении, во внесудебном порядке приватизировать квартиру. Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу в реализации закреплённого законом права граждан на приватизацию, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от надлежащего исполнения органами местного самоуправления своих обязанностей.
В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, зарегистрированы Яковлев Е.П. и Яковлева Г.А. с ..., Кондратьев Е.С. - с ... Согласно представленным Администрацией МР г. Нерехта и Нерехтский район и Администрацией МО ГП г. Нерехта сведениям, истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали, ранее в приватизации не участвовали. Права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, сведения о собственнике жилого помещения в справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, техническом и кадастровом паспортах не указаны /л.д. 21-22, 23-28, 29-30/.
Следовательно, в том случае, если бы вопрос о принятии квартиры в муниципальную собственность был решён органами местного самоуправления надлежащим образом, то истцы имели бы право приватизировать данную квартиру.
С учетом изложенного, принимая во внимание невозможность истцам приватизировать квартиру во внесудебном порядке ввиду ненадлежащего оформления документов по квартире, а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования Яковлева Е.П., Яковлевой Г.А. и Кондратьева Е.С. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева Е.П., Яковлевой Г.А. и Кондратьева Е.С. удовлетворить.
Признать за Яковлевым Е.П., ..., за Яковлевой Г.А., ..., и за Кондратьевым Е.С., ..., право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, ..., расположенную по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов