дело № 2-950/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальгина С.Л. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Мальгин С.Л. обратился в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что ... он купил у Герцева Н.Л. за ... рублей гаражный бокс №..., расположенный по адресу: .... Правоустанавливающие документы на гаражный бокс отсутствуют. Единственным документом, подтверждающим право собственности истца, является расписка о получении денег в счет оплаты стоимости гаража, написанная Герцевым Н.Л. На основании данной расписки Мальгин С.Л. принят в члены гаражного кооператива. Произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Герцев Н.Л..
В судебном заседании истец Мальгин С.Л. иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить, суду пояснил, что деньги за гараж он полностью передал Герцеву Н.Л., но сделку официально оформить невозможно, поскольку правоустанавливающие документы на гаражный бокс отсутствуют. Земельный налог за участок, на котором располагается гараж, Мальгин С.Л. оплачивает с момента покупки гаража.
Ответчик Герцев Н.Л. исковые требования признал, суду пояснил, что в ... году он продал принадлежащий ему гаражный бокс Мальгину С.Л. Сделку не оформляли надлежащим образом, поскольку документы на гаражный бокс у Герцева Н.Л. отсутствовали. Гараж он строил самостоятельно на выделенном ему гаражным кооперативом участке.
Представитель ответчика - Администрации МО городское поселение г. Нерехта, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований /л.д. 36/.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и ответчика Герцева Н.Л., учитывая признание иска неявившимся в судебное заседание ответчиком, представленные суду документы, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании Постановления главы Администрации г. Нерехты от ... №... зарегистрирован созданный гаражный кооператив №... /л.д. 16/. Согласно Приложению №... к указанному постановлению земельный участок под строительство гаража выделен, в том числе, Герцеву Н.Л. /л.д. 17/, которым построен гаражный бокс под номером №....
Иных документов, подтверждающих право собственности Герцева Н.Л. на спорный гаражный бокс, суду не представлено. Отсутствие государственной регистрации права с учетом вышеприведённых положений закона не является обстоятельством, умаляющим право собственности Герцева Н.Л., его право никем не оспаривалось и не оспаривается.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как следует из пояснений истца и ответчика Герцева Н.Л., представленных суду документов: копии расписки, справки председателя гаражного кооператива №... /л.д. 14, 15/, гаражный бокс Герцев Н.Л. продал Мальгину С.Л. ... Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформить сделку и право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. В справке о данных технического учета по нежилому помещению, техническом и кадастровом паспортах сведений о собственнике спорного гаражного бокса не имеется /л.д. 20-22, 23-28, 29-31/. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный гаражный бокс не имеется /л.д. 37/.
Учитывая отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям со стороны ответчиков, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Мальгина С.Л. о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальгина С.Л. удовлетворить.
Признать за Мальгиным С.Л., ..., право собственности на гаражный бокс №..., литера №..., инвентарный номер №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов