дело № 2-982/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Фёдоровского сельского поселения МР г. Нерехта и Нерехтский район к Спиридоновой Н.Н., Спиридонову Н.Н., Спиридонову О.Н., Карповниной Е.Н., Спиридонову А.Н., Спиридоновой Ю.Н., Карповниной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Фёдоровского сельского поселения МР г. Нерехта и Нерехтский район обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Спиридоновой Н.Н., Спиридонову Н.Н., Спиридонову О.Н., Карповниной Е.Н., Спиридонову А.Н., Спиридоновой Ю.Н., Карповниной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит истцу на основании договора от ... о безвозмездной передаче собственности от ... в муниципальную собственность Фёдоровского сельского поселения. Ответчики не проживают в данном жилом помещении с ... года. Жильцы ... неоднократно обращались в Администрацию Фёдоровского сельского поселения с жалобами, указывая, что в холодный период года стены дома промерзают, так как квартира Спиридоновых не отапливается, в результате в других квартирах дома холодно, в жару от сырости на стенах появляется плесень, что приводит к ухудшению состояния всего жилого дома. Газ и свет в данной квартире отключены за неуплату, система отопления находится в неисправном состоянии. У ответчиков также имеется задолженность по оплате за найм.
В судебном заседании представитель истца - Администрации Фёдоровского сельского поселения МР г. Нерехта и Нерехтский район - Сизова М.Ю., действующая на основании доверенности /л.д. 15/, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Спиридонова Н.Н., Спиридонов О.Н., Спиридонов А.Н., Спиридонова Ю.Н. и Карповнина Е.Н., являющаяся также законным представителем ... Карповниной А.А., исковые требования признали в полном объёме, суду пояснили, что в жилом помещении по адресу: ..., они не проживают с ... года. В квартире за неуплату отключили газ, ввиду чего она не отапливалась, поэтому Спиридоновы из квартиры выехали в приобретённый ими в ... дом, где и стали проживать. При этом они забрали из квартиры принадлежащие им вещи, осталось только то, что не убралось в машину. Спиридонов А.Н. в дом в ... не переезжал, он стал жить отдельно в ..., снимать квартиру. Карповнина Е.Н. со своей дочерью Карповниной А.А. уже около 10 лет не проживает с родителями (Спиридоновой Н.Н. и Спиридоновым Н.Н.), живёт отдельно в .... Жилое помещение по адресу: ..., ответчикам не нужно, жить в нём они не собираются.
Ответчик Спиридонов Н.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны неявившегося ответчика Спиридонова Н.Н., исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (часть первая) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из представленных суду документов следует, что ... на основании договора от ... о безвозмездной передаче объектов жилищного фонда передало в муниципальную собственность муниципального образования Фёдоровское сельское поселение жилые помещения, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: с... /л.д. 16-18, 19-25/. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства /л.д. 30, 31-32, 33-34, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54/. Как следует из актов обследования жилого помещения от ..., ... и ..., в жилом помещении по указанному адресу никто не проживает /л.д. 37, 39, 41/.Оплата за пользование жилым помещением ответчиками в ... годах не производилась, имеется задолженность /л.д. 45/.
С учетом изложенного, суд полагает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, они забрали необходимые им вещи, переехали на постоянное место жительства в другой населённый пункт, не намереваясь в дальнейшем проживать в указанном жилом помещении, не исполняли после выезда обязанности по содержанию жилого помещения.
Следовательно, ответчики отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма и, тем самым, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
При указанных обстоятельствах, иск Администрации Фёдоровского сельского поселения МР г. Нерехта и Нерехтский район к Спиридоновой Н.Н., Спиридонову Н.Н., Спиридонову О.Н., Карповниной Е.Н., Спиридонову А.Н., Спиридоновой Ю.Н., Карповниной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Фёдоровского сельского поселения МР г. Нерехта и Нерехтский район удовлетворить.
Признать Спиридонову Н.Н., родившуюся ..., Спиридонова Н.Н., родившегося ..., Спиридонова О.Н., родившегося ..., Карповнину Е.Н., родившуюся ..., Спиридонова А.Н., родившегося ..., Спиридонову Ю.Н., родившуюся ..., Карповнину А.А., родившуюся ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Спиридонову Н.Н., Спиридонова Н.Н., Спиридонова О.Н., Спиридонова А.Н., Карповнину Е.Н., Спиридонову Ю.Н., Карповнину А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов