Дело № 2- 60/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» о признании права собственности на жилой дом и сохранении жилого дома в реконструированном виде.
у с т а н о в и л :
Лобачева В.А. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир», просила признать право собственности на дом, расположенный по адресу: ... ... ... сохранить жилой дом в реконструированном виде.
Мотивировав заявленные требования тем, что данное жилое помещение было приобретено ею в собственность ... по договору купли-продажи у колхоза «Мир». Договор купли-продажи составлен с нарушением требований законодательства: отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на данное помещение, не указано место её жительства и паспортные данные, адрес жилого помещения, подписи сторон в договоре не расшифрованы. В СПК «Мир» правоустанавливающих документов на данный дом не имеется, они утеряны. Кроме того, за время её проживания в доме она произвела самовольную постройку в виде приделка к дому. Узаконить постройку не могла, т.к. не являлась собственником жилья. В связи с этим, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей отказали в регистрации права собственности.
В п.2 ст.35 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Это положение находится в системной связи с п.2 ст.36 Конституции РФ где говориться о том, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно. Если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Возведенная им постройка - приделок к дому, не нарушает прав и законных интересов его соседей и не может наносить ущерба окружающей среде. Тот факт, что постройка возведена без надлежащего разрешения и не принята в эксплуатацию, не является достаточным соответствующим закону основанием к принятию решения о ее сносе, при том, что приделок остается в её пользовании. Постройка не нарушает интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... ... реконструированном виде и признать за ней право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по указанным в заявлении доводам.
Ответчик - сельскохозяйственный производственный кооператив «Мир» о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, иск признали.
Привлеченные в качестве третьих лиц: представитель администрации Воскресенского сельского поселения Лазарева И.Д. и Нестеров С.Н. против иска не возражают.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ГПК РФ « Суд не принимает…признание иска ответчиком…,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.»
Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить жилой дом №... общей площадью ..., расположенный по адресу: ... ... в реконструированном состоянии.
Признать за Лобачевой В.А.,... ..., право собственности на 1/2 долю, в общей долевой собственности на жилой дом, общей ..., расположенный по адресу: ... ....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья Ильичев А.П.