Дело № 2-190/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.С. к СПК «Мир» о признании прав собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Лебедева В.С. обратилась в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» (далее СПК «Мир»), просит признать за нею право собственности на жилой дом ... ... ....
Мотивируя тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: ... .... Данное жилое помещение приобретено ею в собственность ... у СПК «Мир» по договору купли-продажи. Правоустанавливающие документы на дом в СПК «Мир» утеряны, произвести регистрацию права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Дело слушается в отсутствии сторон по их ходатайствам.
Истец Лебедева В.С. в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, уточнив требования и указав, что просит признать за нею право собственности на дом по адресу: ..., приобретённый ею у СПК «Мир» по договору купли-продажи, поскольку правоустанавливающие документы на дом в СПК «Мир» отсутствуют, а без правоустанавливающих документов зарегистрировать своё право собственности не может. Кроме как в судебном порядке, признать за нею право собственности на приобретённый дом невозможно.
Ответчик- СПК «Мир», о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.35), председатель СПК «Мир»- Зайцев С.Ю., в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что заявленные требования Лебедевой В.С. поддерживают и признают в полном объёме, считают необходимым признать за нею право собственности на дом по адресу: ..., приобретённый ею у СПК «Мир» по договору купли-продажи от ..., поскольку правоустанавливающие документы на дом в СПК «Мир» отсутствуют, а без правоустанавливающих документов зарегистрировать своё право собственности на дом Лебедева В.С. не может.
Третье лицо- администрация Воскресенского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в лице представителя по доверенности- Лазаревой И.Д. (доверенность- л.д.37) представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Лебедевой В.С. (л.д.36).
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, право собственности на объект недвижимого имущества является возникшим лишь после его государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи жилого помещения, заключённому ... между СПК «Мир» и Лебедевой В.С., СПК «Мир» продал, а Лебедева В.С. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ..., за ... руб. (л.д.10-11). Жилое помещение передано продавцом и принято покупателем по передаточному акту без номера от ..., подписанного сторонами (л.д.9). Однако надлежащим образом право собственности за Лебедевой В.С. не зарегистрировано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости у бывшего собственника- СПК «Мир», сведения о правообладателе, по данным Нерехтского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» отсутствуют, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом (л.д.13,32), справкой о данных технического учёта по домовладению (л.д.27).
Учитывая позицию ответчика о признании исковых требований, и мнение третьих лиц, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Освободить истца от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Лебедевой В.С., ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ....
Расходы по оплате государственной пошлине отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова