дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ...
Нерехтский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разуваевой Н.Н. к Разуваевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Разуваева Н.Н. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Разуваевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что Разуваева Н.Н. является нанимателем квартиры по адресу: .... Вместе с ней в квартире зарегистрированы её сын Разуваев М.В., внук Разуваев С.М. и бывшая жена сына Разуваева Н.А. В ... году Разуваева Н.А. расторгла брак с Разуваевым М.В. и из квартиры ушла. После этого в квартире она не появлялась, за коммунальные услуги не платила.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Разуваев С.М. и Разуваев М.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика - МУ «Управление жилым фондом», Управление Федеральной миграционной службы РФ по ... в лице Нерехтского отделения. Определением суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена Администрация МО ГП ... /л.д. .../.
В судебном заседании истица Разуваева Н.Н. иск поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что в ... году она работала в райпо и от работы ей предоставили для проживания квартиру по адресу: .... Вместе с ней в квартире проживали её сын Разуваев М.В. со своей женой Разуваевой Н.А. и сыном Разуваевым С.М. ... между Разуваевым М.В. и Разуваевой Н.А. произошёл скандал на почве ревности со стороны Разуваева М.В. После скандала Разуваева Н.А. из квартиры ушла и больше не возвращалась. Во время скандала Разуваев М.В. ответчицу из дома не выгонял, наоборот впоследствии он хотел, чтобы она вернулась и снова проживала с ним. Истица тоже Разуваеву Н.А. не выгоняла. Разуваева Н.А. часть своих вещей забрала сразу, а за остальными приходила позднее.
Представитель истицы - адвокат Зубанова Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что препятствий в проживании ответчице не чинилось, она забрала из квартиры свои вещи, уехала работать в другой город, где и проживала. После ухода из квартиры она только один раз приходила в квартиру по вопросу, связанному с сыном, но не по вопросу проживания в квартире. Оплату коммунальных услуг Разуваева Н.А. не производила. На протяжении ... лет она не принимала никаких мер, чтобы вернуться в жилое помещение.
Ответчица Разуваева Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что она была вынуждена уйти из квартиры, в которой зарегистрирована, так как её муж Разуваев М.В. постоянно избивал её. Из квартиры он её не выгонял, просто из-за постоянных побоев дальнейшее проживание с ним было невозможно. Ни Разуваев М.В., ни Разуваева Н.Н. не требовали от ответчицы, чтобы она уходила из жилого помещения. Свои вещи из квартиры она забрала. После этого до ... года Разуваева Н.А. проживала у своей матери, затем уехала жить и работать в ..., снимала там квартиру, с ... года проживает на съёмной квартире в городе Москва, где и работает. Уже после ухода из квартиры Разуваев М.В. угрожал ответчице ножом, требовал, чтобы она вернулась обратно в квартиру и проживала с ним. После обращения в прокуратуру по этому поводу Разуваев М.В. ответчице больше не угрожал. Коммунальные услуги она не оплачивала, поскольку в квартире не проживала. Вселиться в квартиру Разуваева Н.А. не пыталась. Она несколько раз приходила в квартиру, чтобы поговорить по поводу проживания в ней, но дверь ей не открывали. В ... году, когда Разуваева Н.А. пришла в квартиру, истица избила её и из квартиры выгнала. В суд по поводу чинения препятствий в проживании Разуваева Н.А. не обращалась, поскольку жила и работала в другом городе. При рассмотрении судом иска Разуваевой Н.Н. о прекращении права пользования Разуваевой Н.А. жилым помещением Разуваева Н.А. хотела подать встречное исковое заявлении об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, но не смогла этого сделать, так как с неё потребовали свидетельство о расторжении брака, которое ей в органах ЗАГСа выдавать отказались.
Третье лицо Разуваев М.В. /сын истицы/, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. .../, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что Разуваева Н.А. ушла из квартиры ещё до расторжения брака, так как были скандалы на почве ревности. При этом она забрала с собой все свои вещи. После того, как забрала вещи, отдала ключи от квартиры. Из квартиры её не выгоняли. В ... году она обещала выписаться, но обещание не сдержала. На квартиру ответчица не претендовала, коммунальные услуги не оплачивала.
Третье лицо Разуваев С.М. /сын ответчицы/, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что после того, как Разуваева Н.А. ушла из квартиры, он проживал в этой квартире со своей бабушкой и отцом.
Представители третьих лиц - МУ «Управление жилым фондом», Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в лице Нерехтского отделения, Администрации МО ГП ..., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований /л.д. .../.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и её представителя, ответчицу, учитывая позицию неявившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичную норму содержал в себе Жилищный кодекс РСФСР (ст. 89 ЖК РСФСР), действовавший до ...
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (часть первая) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от ... №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из представленных суду документов следует, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: Разуваева Н.Н. - с ..., Разуваев С.М. - с ..., Разуваев М.В. - с ..., Разуваева Н.А. - с ... /л.д. ... - справка ООО «УК “Нерехтчанка”», ... - адресная справка/. Договор социального найма по указанному жилому помещению заключен ... с Разуваевой Н.Н., состав семьи: Разуваев М.В., Разуваев С.М. и Разуваева Н.А. /л.д. ....
Брак между Разуваевым М.В. и Разуваевой Н.А. прекращён ... /л.д. 37 - свидетельство о расторжении брака/ на основании решения Нерехтского городского суда от ..., вступившего в законную силу ... /л.д. 10, 32 - выписка из решения/.
Определением Нерехтского городского суда от ... исковое заявление Разуваевой Н.Н. и Разуваева М.В. к Разуваевой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением оставлено без рассмотрения ввиду неоднократной неявки истцов в судебные заседания /л.д. 50/.
Оценивая пояснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, показания свидетелей, представленные сторонами доказательства в их совокупности и единстве, суд приходит к следующим выводам.
В спорном жилом помещении Разуваева Н.А. не проживает более ... лет, как она сама пояснила - с ... года. При этом за период, прошедший с момента выезда из жилого помещения, она не предпринимала попыток вселиться обратно либо произвести раздел жилого помещения, не совершила никаких фактических или юридических действий, свидетельствующих о намерении пользоваться правами нанимателя жилого помещения и исполнять его обязанности.
Обстоятельства, якобы препятствовавшие ответчице решить вопрос о пользовании квартирой: отказ работников милиции в приёме заявления Разуваевой Н.А. по поводу того, что её не пускают в квартиру, непринятие у Разуваевой Н.А. встречного искового заявления к Разуваевой Н.Н. и Разуваеву М.В. об обязании не чинить ей препятствий в пользовании квартирой ввиду того, что она /ответчица/ не может представить свидетельство о расторжении брака, суд расценивает, как надуманные ответчицей. Написание Разуваевой Н.А. в ... году встречного искового заявления об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой /л.д. 70/ свидетельствует о том, что она имела чёткое представление о порядке защиты своего права. Несмотря на это, за судебной защитой не обращалась, что даёт основание полагать об отсутствии нарушений её прав.
Доказательств того, что Разуваева Н.А. приходила в спорное жилое помещение, но ей не открывали дверь, несмотря на то, что находились дома, суду не представлено.
Конфликт, произошедший между истицей и ответчицей в ... году, вопреки утверждениям Разуваевой Н.А., не свидетельствует о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку, как следует из материалов уголовного дела ... конфликт имел место по поводу хищения денежных средств Разуваевым С.М. у брата Разуваевой Н.Н., а не по поводу пользования жилым помещением. По результатам рассмотрения дела в отношении Разуваевой Н.Н. был вынесен оправдательный приговор ввиду отсутствия в её действиях состава преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ, при этом судом установлено, что Разуваева Н.Н. выталкивала ответчицу из квартиры на почве возникшей между ними ссоры, а затем, когда ответчица уходить отказалась, Разуваева Н.Н. сама ушла из жилого помещения, оставив в нём Разуваеву Н.А.
Подобное поведение нельзя расценить как чинение препятствий в проживании.
Ни Разуваева Н.Н., ни её сын Разуваев М.В., как пояснила сама ответчица, не требовали от неё уйти из жилого помещения, когда она в нём проживала вместе с ними, не препятствовали ей в дальнейшем проживании. Следовательно, во время проживания ответчицы в спорном жилом помещении ей также не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.
Свидетели М. (мама ответчицы), Н. и Х. (сестра ответчицы) подтвердили пояснения ответчицы о том, что Разуваев М.В. избивал её. Сама ответчица указывает, что, боясь за своё здоровье и свою жизнь, ввиду агрессивного поведения Разуваева М.В., она была вынуждена переехать жить к своей матери.
То есть, именно сложившиеся между Разуваевой Н.А. и Разуваевым М.В. семейные отношения, а не препятствование ей в проживании в квартире, явились причиной выезда ответчицы из квартиры. Посредством переезда она реализовала своё желание далее не проживать с Разуваевым М.В. ввиду поведения последнего.
Учитывая то обстоятельство, что Разуваев М.В. после выезда Разуваевой Н.А. «требовал» от неё, чтобы она вернулась обратно и жила вместе с ним, у суда не имеется оснований полагать, что поведение Разуваева М.В., послужившее причиной переезда ответчицы (применение в отношении неё насилия), было направлено именно на вынуждение её отказаться от своих прав на жилое помещение.
Разуваева Н.А. не отрицает, что после выезда из жилого помещения она забрала из него все принадлежащие ей вещи, также не отрицает того обстоятельства, что не оплачивала коммунальные услуги по квартире в течение всего периода непроживания в ней.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Разуваева Н.А. в ... году выехала из жилого помещения по адресу: ..., забрав принадлежащие ей вещи, не намереваясь в дальнейшем в нём проживать, выезд был связан со сложившимися с мужем семейными отношениями, но не обусловлен предъявлением требований освободить жилое помещение или поведением совместно проживающих лиц, имеющим цель вынудить ответчицу освободить жилое помещение, препятствий в проживании в жилом помещении Разуваевой Н.А. не чинилось, она не исполняла после выезда обязанности по содержанию данного жилого помещения, вселиться обратно не пыталась, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении пользоваться правами нанимателя жилого помещения и исполнять его обязанности не совершала. Следовательно, выезд носил добровольный и постоянный характер, ответчица не намеревалась возвращаться в жилое помещение.
Следовательно, Разуваева Н.А. отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма и, тем самым, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
При указанных обстоятельствах, иск Разуваевой Н.Н. к Разуваевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является законным, обоснованным и поэтому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Исковые требования Разуваевой Н.Н. удовлетворить.
Признать Разуваеву Н.А., родившуюся ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Разуваеву Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов