№2-130/2011 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

Дело 2-130/2011

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года

г.Нерехта Костромская область.

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области к Сафронову Н.Н., Сафронову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области обратились в Нерехтский районный суд с иском к Сафронову Н.Н., Сафронову А.Н., просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Мотивируя тем, что здание общежития, расположенного по адресу: ..., является объектом муниципальной собственности городского поселения г.Нерехта. В соответствии с Распоряжением Главы самоуправления муниципального образования г.Нерехта и Нерехтского района №... от ... общежитие по адресу ... поставлено на капитальный ремонт, в связи с чем, граждане, зарегистрированные и проживающие по данному адресу, по решению жилищной комиссии на время проведения капитального ремонта, переселены в другие жилые помещения. Кроме того, Постановлением главы городского поселения ... №... от ... жилые помещения №..., расположенные по адресу: ... признаны непригодными для проживания. С. и членам её семьи ...- Сафронову Н.Н. и ...- Сафронову А.Н., в соответствии с Постановлением главы администрации МО ГП г.Нерехта №... от ..., с согласия нанимателя, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ... ... в постоянное пользование. Постановлением главы городского поселения ... от ... ... данному жилому помещению присвоен новый адрес: ..., .... ... между наймодателем- ... и нанимателем- С. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: ..., по которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Сафронов А.Н. и Сафронов Н.Н.. Постановлением главы городского поселения г.Нерехта №... от ... общежитие по адресу ... исключено из специализированного жилищного фонда и включено в жилищный фонд социального использования. Здание приобрело статус многоквартирного жилого дома, в связи с чем договор найма специализированного жилого помещения в общежитии перезаключен на договор социального найма жилого помещения от ... №.... ... ответчикам направлено предписание о срочном оформлении регистрации по месту постоянного проживания, но до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу: .... По адресу ..., ... ответчики не проживают, точные адреса выбытия неизвестны. Считают, что ответчики утратили право на проживание в жилом помещении на основании ч.2 ст.88 ЖК РФ, так как нанимателю и членам его семьи предоставлено другое благоустроенное помещение для постоянного проживания. Кроме того, в соответствии с нормами ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства. Следовательно, смена места жительства является основанием для прекращения правоотношений сторон.

Дело слушается в отсутствие представителя администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта по их ходатайству, в порядке заочного производства с согласия истца. Ответчики о дате и времени судебного заседания извещались по адресу регистрации, другими сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает. Заявлений об отложении дела не поступило.

Отделение УФМС России по Костромской области в г.Нерехте и Нерехтском районе представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, указав, что против заявленных требований не возражают.

Изучив материалы дела, учитывая позиции сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, следующее:

Жилое помещение- общежитие по адресу: ..., является объектом муниципальной собственности муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, что подтверждается: выпиской из реестра объектов муниципальной собственности администрации городского поселения город Нерехта от ... №... (л.д.5), законом Костромской области «О внесении изменений в Закон Костромской области «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований со статусом «городское поселение», «сельское поселение» в Костромской области»» от ... №... (л.д.7), и актом приема-передачи объектов муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, в муниципальную собственность городского поселения город Нерехта от ... (л.д.8).

Согласно справки ..., ответчики- Сафронов Н.Н. и Сафронов А.Н. зарегистрированы по адресу: ... (л.д.20).

Распоряжением Главы самоуправления муниципального образования г.Нерехта и Нерехтского района №... от ... (л.д.6) общежитие по адресу ... поставлено на капитальный ремонт, в связи с чем, граждане, зарегистрированные и проживающие по данному адресу, по решению жилищной комиссии на время проведения капитального ремонта, переселены в другие жилые помещения.

Постановлением главы городского поселения г.Нерехта №... от ... жилые помещения №...,расположенные по адресу: ... признаны непригодными для проживания (л.д.19).

В соответствии с Постановлением главы администрации МО ГП г.Нерехта №... от ... (л.д.10), с согласия нанимателя С., ей и членам её семьи ...- Сафронову Н.Н. и ...- Сафронову А.Н. (ответчикам по делу), предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ... в постоянное пользование (л.д.9).

Постановлением главы городского поселения г.Нерехта от ... №... ... данному жилому помещению присвоен новый адрес: ... (л.д.12-14).

... между наймодателем- ... и нанимателем- С. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: ..., согласно которому (п.3 договора) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ...- Сафронов А.Н. ... и ...-Сафронов Н.Н. ... (л.д.15).

Постановлением главы городского поселения г.Нерехта №... от ... (л.д.16) общежитие по адресу ... исключено из специализированного жилищного фонда и включено в жилищный фонд социального использования. Здание приобрело статус многоквартирного жилого дома, в связи с чем договор найма специализированного жилого помещения в общежитии перезаключен на договор социального найма жилого помещения от ... №... (л.д.17).

... администрацией муниципального образования городское поселение г.Нерехта ... ответчикам направлено предписание о добровольном снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., в срок до ... (л.д.18). До настоящего времени указанное предписание ответчиками не исполнено.

В соответствии с п.2 ст.88 Жилищного кодекса РФ, - договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства. То есть смена места жительства является основанием для прекращения правоотношений сторон, даже если наниматель об этом не заявил.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, здание по адресу: ..., является нежилым, с ... года выведено на капитальный ремонт, жильцы расселены путём предоставления других жилых помещений, ответчики по адресу регистрации не проживают, им для постоянного проживания предоставлено другое жилое помещение по адресу: ..., из помещения по адресу регистрации ответчики выехали.

Таким образом, поскольку одна лишь регистрация для разрешения спора юридического значения не имеет, то и не может выступать свидетельством того, что ответчики не утратили свою связь с местом жительства. Их регистрация по указанному адресу с момента их выезда на другое место жительства, не соответствует действительности, то есть формальна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области - удовлетворить.

Признать Сафронова Н.Н. ...г.р., Сафронова А.Н. ...г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения направить ответчикам и разъяснить, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Т.В. Хабарова