Дело № 2-210/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 апреля 2011 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой Н.Б. к Матвеевой Г.А. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Ионова Н.Б. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Матвеевой Г.А., просила признать за нею преимущественное право покупки 24/58 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., перевести на неё права и обязанности покупателя указанной части дома.
Мотивировав тем, что является собственником 34/58 доли и земельного участка площадью ... кв.м, по адресу: .... 24/58 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом и на земельный участок площадью ... кв.м по указанному адресу принадлежат Матвеевой Г.А.. Летом 2010 года обнаружила, что во второй половине дома проживает мужчина, по информации из ЕГРП, принадлежащие ответчице часть дома и земельный участок переданы в собственность Белякову С.Н.. От Матвеевой Г.А. предложения в установленном законом порядке о праве преимущественной покупки указанной доли, она не получала. Имеет намерение приобрести спорную часть дома.
Определением суда от ..., в обеспечение заявленных требований наложен арест посредством запрета на совершение сделок по отчуждению, купле-продаже, дарению, сдачи в аренду на следующее недвижимое имущество принадлежащие Белякову С.Н.:
В судебном заседании Ионова Н.Б. требования уточнила, просила :
1. перевести на неё права и обязанности покупателя 24/58 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...,
2. заменить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в договоре купли-продажи запись о покупателе.
К участию в деле в качестве ответчика привлечён Беляков С.Н..
В судебном заседании ответчик Беляков С.Н. предложил истице заключить мировое соглашение, по условиям которого:
он, Беляков С.Н., продает долю 24/58 жилого помещения по адресу ... по договору купли-продажи Ионовой Н.Б. за ... руб. (... рублей), из которых ... руб. (... рублей) в счет исполнения обязательств продавца принимает в оплату стоимости 24/58 доли дома - ... от покупателя Ионовой Н.Б.. Ионова Н.Б. передает оставшуюся сумму стоимости доли ... руб. (... рублей) Белякову С.Н. в срок до .... Документы для оформления сделки купли-продажи доли 24/58 по адресу: ... Беляковым С.Н. Ионовой Н.Б. стороны готовят самостоятельно. Доля продается с обременением права, Беляков С.Н. вправе проживать в продаваемой доле 24/58 дома ... до регистрации в УФСГР кадастра и картографии Костромской области по г.Нерехта и Нерехтскому району сделки по приобретению им Беляковым С.Н. для проживания другого жилого помещения, но не позднее .... После ... Беляков С.Н. освобождает занимаемую им долю 24/58 в жилом помещении .... Истица Ионова Н.Б. отказывается от исковых требований.
Истица Ионова Н.Б. согласна заключить мировое соглашение на предложенных условиях, согласна приобрести по договору купли-продажи у Белякова С.Н. долю 24/58 по адресу ... за ... руб., из которых ... руб. передает в счет обязательств покупателя за приобретаемую ею 24/58 долю жилого помещения - ..., оставшуюся сумму ... руб., передает продавцу Белякову С.Н. в срок до ..., документы по оформлению договора купли-продажи на указанную долю Беляков С.Н. и Ионова Н.Б. готовят самостоятельно. После оформления договора купли-продажи доли 24/58 по адресу ... за ... руб., за Беляковым С.Н. сохраняется право проживания в проданной им доле в срок до регистрации сделки УФСГР кадастра и картографии Костромской области по г.Нерехта и Нерехтскому району по приобретению им другого жилого помещения, но не позднее ..., когда проданная Беляковым С.Н. доля должна быть освобождена от заселения. При этом истец отказывается от исковых требований по иску.
Стороны согласны заключить мировое соглашение на предложенных условиях, считают, что достигнутая договоренность - в интересах каждого. Ответчик Матвеева Г.А., ее представитель Водолагин К.П., представитель УФСГР кадастра и картографии Костромской области по г.Нерехта и Нерехтскому району Занегина Н.В. не возражали, чтобы ответчик Беляков С.Н. и истица Ионова Н.Б. заключили мировое соглашение на предложенных ими условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, представлены суду в письменном виде, подписаны сторонами. Приняты истцом и ответчиком. Стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на предложенных условиях и прекращении производства по делу.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Таким образом, законом предоставляется сторонам право окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Истцам, ответчику разъяснены последствия отказа от иска, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, отказ заявителя от исковых требований не допускает повторного обращения истцов в суд с иском к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в силу требований ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Разъяснения сторонам ясны и понятны.
Истцы, ответчик просили мировое соглашение на предложенных условиях утвердить, производство по делу прекратить.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав, законных интересов третьих лиц, в интересах каждого, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ионовой Н.Б. и Беляковым С.Н. по условиям которого :
Беляков С.Н., продает долю 24/58 жилого помещения по адресу ... по договору купли-продажи Ионовой Н.Б. за ... руб. (... рублей), из которых ... руб. (... рублей) в счет исполнения обязательств продавца принимает в оплату стоимости 24/58 доли дома - ... от покупателя Ионовой Н.Б.. Ионова Н.Б. передает оставшуюся сумму стоимости доли ... руб. (... рублей) Белякову С.Н. в срок до .... Документы для оформления сделки купли - продажи доли 24/58 по адресу ... Беляковым С.Н. Ионовой Н.Б. стороны готовят самостоятельно. Доля продается с обременением права, Беляков С.Н. вправе проживать в продаваемой доле 24/58 дома ... до регистрации в УФСГР кадастра и картографии Костромской области по г.Нерехта и Нерехтскому району сделки по приобретению им Беляковым С.Н. для проживания другого жилого помещения, но не позднее .... После ... Беляков С.Н. освобождает занимаемую им долю 24/58 в жилом помещении ... от заселения. Истица Ионова Н.Б. отказывается от исковых требований.
Производство по делу по иску Ионовой Н.Б. к Матвеевой Г.А. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом - прекратить.
Сумма ... руб. передана Ионовой Н.Б. в счет приобретения доли 24/58 ... у Белякова С.Н., Беляковым С.Н. принята в счет стоимости продаваемой им указанной доли Ионовой Н.Б..
Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение десяти дней.
Судья : Т.В. Хабарова