Дело № 2-332 / 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова Н.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колос» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Мягков Н.Р. обратился в Нерехтский районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колос» о признании права собственности, просил признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: ... ...
Мотивировав заявленные требования тем, что ... между ним и СПК «Колос» в лице председателя Т., был заключен договор о безвозмездной передаче ему в собственность квартиры, расположенной по адресу ..., ... В соответствии с указанным договором и решением общего собрания членов-пайщиков СПК «Колос» указанная квартира была передана ему, он принял её и стал владеть как своей собственной. Данный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством в письменной форме и подписан обеими сторонами. Данная квартира находилась на балансе СПК «Колос», что подтверждается Приказом управления с/х Нерехтского райисполкома №... от ..., о передаче колхозу им. ... дома №... Колхоз им. ... был реорганизован в СПК «Колос», справка СПК «Колос» прилагается.
Он обратился в Нерехтский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью регистрации права собственности на основании указанного договора, однако ему было отказано и разъяснено, что, так как у Администрации СПК «Колос» отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности на указанный объект недвижимости, следовательно, переход права собственности не может быть зарегистрирован. В соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, либо правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. Ст. 551 ГК РФ предусматривает возможность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны в случае уклонения от такой регистрации другой стороны.
Считает, что договор между ним и СПК «Колос» фактически исполнен и может быть признан действительным и заключенным. В указанном жилом помещении он проживает с ... года по настоящее время. Передача жилья произведена законно, однако зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Мягков Н.Р. свои требования поддержал по заявленным в исковом заявлении доводам, пояснив, что документов, подтверждающих, что дом находился на балансе СПК «Колос» не имеется, т. к. архив сгорел в ... году.
Ответчик - представитель СПК «Колос» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия, исковые требования признают.
Согласно ст.39 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации «Суд не принимает…признание иска ответчиком…,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.»
Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком.
Признать за Мягковым Н.Р., родившимся ... ... ... право собственности на квартиру, ... расположенную в многоквартирном доме по адресу: ....
Расходы по оплате государственной пошлине отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течении 10 дней.
СУДЬЯ Ильичев А.П.