дело № 2-430/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баикиной Софии Ивановны к Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баикина С.И. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ... умер ее муж - Б. Истица приняла наследство после смерти мужа в виде жилого дома, расположенного по адресу: .... В ... году было зарегистрировано право собственности Баикина С.И. на указанный жилой дом. В регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, на котором располагается дом, истице отказали в связи с опиской, допущенной в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .... Исправить данную описку не представляется возможным.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО ГП г. Нерехта.
В судебном заседании истица Баикина С.И. иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить, суду пояснила, что регистрация за ней права собственности на земельный участок невозможна вследствие того, что в договоре о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ... имеется помарка в написании года принятия решения Исполкомом Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся о предоставлении земельного участка. Земельный участок для застройки был предоставлен К, затем перешёл к матери Б, а после её смерти к самому Б После смерти Б наследство в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, было принято Баикина С.И., дети Б и истицы от принятия наследства отказались.
Представитель ответчика - Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Администрации МО городское поселение г. Нерехта надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений по иску.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны неявившихся представителей ответчиков, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Баикина С.И. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке .... /л.д. .... Основанием для регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ... из которого следует, что Баикина С.И. является наследником умершего ... Б, которому указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... /л.д. ....
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ... земельный участок по адресу: ..., был предоставлен К для возведения жилого дома /л.д. .../. В договоре имеется помарка в написании года вынесения решения Исполкомом Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся о предоставлении участка под застройку, что, как следует из пояснений истицы, является препятствием для внесудебного оформления права собственности на земельный участок. Постановлением Администрации МР ... и ... от ... подтверждено, что земельный участок по адресу: ..., имеет адрес: ... /вследствие переименования улиц, уточнения плана застройки, л.д. .... Согласно постановлению Администрации МР ... и ... от ... вид разрешённого использования указанного земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства» /л.д. ....
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительствана праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Учитывая вышеприведённые положения закона и установленные в ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений по исковым требованиям со стороны ответчиков, суд полагает законными, обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению исковые требования Баикина С.И. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Баикиной С.И., родившейся ... в селе ..., право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов