дело № 2-466/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой Натальи Витальевны к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что её отец К владел и пользовался квартирой по адресу: ..., с ... по день своей смерти - по ..., то есть в течение ... лет. Истица зарегистрирована в данной квартире с .... В настоящее время она продолжает проживать в квартире, осуществляет её ремонт, несёт все расходы по содержанию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой. Всего срок владения спорным жилым помещением - более ... лет.
Истица просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Калинина Н.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней и её несовершеннолетним сыном Калинин И.В. право общей долевой собственности, по ... доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации, суду пояснила, что данную квартиру колхоз «... ...» предоставил её отцу К, как работнику колхоза, в ... году. После этого в квартире проживали К до момента своей смерти, его жена Калинина И.Ю. (мать истицы), Калинина Н.В. и её сын Калинин И.В. В документах значится, что истица зарегистрирована в квартире ..., однако проживала она в ней с момента её предоставления. Колхоз «...» был реорганизован в ...», а затем в ... которое на настоящий момент не существует, ликвидировано. Квартира передана в собственность ..., однако правоустанавливающих документов на квартиру у Администрации нет. Поэтому оформление приватизации квартиры во внесудебном порядке невозможно. Ранее в приватизации Калинина Н.В. не участвовала, жилых помещений у неё в собственности не имеется. В настоящий момент в квартире зарегистрированы по месту жительства истица, её мать и сын.
Представитель ответчика - Администрации Пригородного сельского поселения надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями /л.д. ....
Третье лицо Калинина И.Ю. подтвердила пояснения истицы, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и третье лицо, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, исследовав представленные документы, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде … /статья 1/. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних /статья 2/. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /статья 7/.
Суду представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных истцом требований.
Согласно реестру муниципального имущества спорная квартира находится в собственности Пригородного сельского поселения /л.д. .../, предоставлена для проживания граждан на условиях социального найма /л.д. .... ...», являвшееся ранее собственником квартиры, прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда от ... /л.д. ...
Следовательно, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных документов (правоустанавливающих документов на жилое помещение), квартира находится в муниципальной собственности, и соответственно может быть приватизирована.
В квартире зарегистрированы по месту жительства: Калинина И.Ю. с ... Калинина Н.В. с ...., В, ... г.р., с ...., с ... по день смерти - по .... был зарегистрирован К /л.д. ....
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Калинина Н.В. ранее не участвовала в приватизации. Однако, принимая во внимание, что она родилась ... и соответственно на момент регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении была несовершеннолетней, учитывая положения статьи 11 Закона о приватизации, суд полагает, что Калинина Н.В. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
В справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, кадастровом и техническом паспортах не содержится сведений о собственнике квартиры /л.д. .../. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение не имеется /л.д. .../.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Калинина Н.В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Калинин И.В., ... г.р., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать за Калинина Н.В., родившейся ... в городе ..., и за Калинин И.В., родившимся ... в городе ..., право общей долевой собственности, по ... доле за каждым, на квартиру, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литера ..., расположенную по адресу: ... ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов