дело № 2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Хохиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольчугина Петра Константиновича к СПК «Арменки» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кольчугин П.К. обратился в Нерехтский районный суд с иском к СПК «Арменки» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в ... году ему на основании ордера на вселение, выданного совхозом «...», предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время он зарегистрирован и проживает в этом жилом помещении. Совхоз «...» был реорганизован в ...», а в ... году ... преобразовано в ... Приватизация квартиры, в которой проживает истец, невозможна, поскольку права на имущество, находящееся в собственности ... и числящееся на его балансе, в том числе на указанную квартиру, не прошли регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Костромской области. Данное имущество в муниципальную собственность не передавалось. В связи с тем, что у СПК «Арменки» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, Кольчугин П.К. не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Право на приватизацию истцом ранее не использовалось.
В судебном заседании истец Кольчугин П.К. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире по адресу: ... ..., он проживает с ... года, право на приватизацию ранее не использовал. Зарегистрировать за собой право собственности на квартиру не может, поскольку у СПК «Арменки» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, все документы сгорели во время пожара.
Представительответчика - СПК «Арменки», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объёме /л.д.../.
Представители третьих лиц - ..., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком и представленные суду документы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде … /ст. 1/. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних /ст. 2/. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений /ст. 18/.
Суду представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных истцом требований.
Как следует из справки, представленной ответчиком, спорная квартира принадлежит СПК «Арменки», однако правоустанавливающих документов на квартиру, подтверждающих право собственности, не имеется /л.д. .... Совхоз «... был реорганизован в ... которое впоследствии преобразовано в СПК «Арменки» /л.д. .../. Следовательно, в силу положений приведённой выше статьи 18 Закона о приватизации жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Арменки», подлежит приватизации в соответствии с указанным законом.
На общем собрании ... постановлено утвердить приватизацию жилищного фонда ...» /л.д. .../. ... между СПК «Арменки» и Кольчугин П.К. заключен договор приватизации спорного жилого помещения /л.д. .../. Однако отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика препятствует истцу в регистрации права собственности на жилое помещение. Кольчугин П.К. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ... по настоящее время /л.д. ..., что свидетельствует о том, что ранее в приватизации он участвовать не мог.
Суд полагает, что отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру не должно являться препятствием в реализации истцом предоставленного ему законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Кольчугин П.К. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Кольчугиным П.К., родившимся ... в деревне ..., на квартиру инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литеры ... расположенную по адресу: ... ...
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий А.Н. Лукоянов