№2-448/2011 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Дело № 2-448/2011

Именем Российской Федерации

3 мая 2011 года

г.Нерехта Костромская область.

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пригородного сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района к Паутовой И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация Пригородного сельского поселения МР ... и ... обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Паутовой И.М., просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивировав тем, что указанное жилое помещение выделялось Паутовой И.М. администрацией Лавровского сельского поселения, где она с ... была зарегистрирована, проживала и платила коммунальные платежи, письменный договор социального найма жилого помещения с Паутовой И.М. отсутствует. В доме расположено несколько квартир. С апреля 2010 года квартира отключена от газоснабжения, не отапливается, что наносит неудобство соседям, нарушая их законные права и интересы. В администрацию Пригородного сельского поселения поступают письменные жалобы соседей, в связи с отсутствием Паутовой И.М. на протяжении года, зимой стены промерзали. Задолженность по оплате газоснабжения на ... составляет ... руб.. Администрацией Пригородного сельского поселения, на основании Закона Костромской области № 525-4-ЗКО от 15 октября 2009 года «О преобразовании некоторых муниципальных образований», на правах правопреемства, ... по адресу: ..., направлена комиссия по проверке содержания муниципального жилья, составлен акт обследования жилого помещения, в котором указано, что Паутова И.М. не выполняет обязанности предусмотренные правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании представитель истца- администрации Пригородного сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района - Сизова М.Ю., действующая по доверенности (л.д.4), требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила признать Паутову И.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Дело слушается в отсутствии ответчика Паутовой И.М.. Судом принимались меры к её извещению о месте, дате и времени судебного заседания, судебная повестка направлялась по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, другими сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. О причинах неявки в суд Паутова И.М. не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

С согласия представителя истца дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Третье лицо - Путов С.В. в судебном заседании исковые требования администрации Пригородного сельского поселения поддержал, считает их подлежащими удовлетворению, просил признать Паутову И.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. Суду пояснил, что проживает в квартире по соседству с квартирой, где зарегистрирована Паутова И.М., .... Квартира фактически является бесхозной, потому что Паутова И.М. в квартире не проживает уже более года, с апреля 2010 года, живёт с ... в .... Считает, что требования в отношении Паутовой И.М. законные и обоснованные, поскольку она не обеспечивает надлежащее содержание жилого помещения, доставляя тем самым неудобства ему и его семье. Одна из стен в его квартире является смежной с квартирой, где зарегистрирована Паутова И.М., зимой эта стена индевела, промерзала, в комнате было холодно. Дом, в котором находятся квартиры его и Паутовой И.М., является деревянным, 1930 года постройки, нуждается в ремонте, уходе, практически весь дом по содержанию и ремонту находится на его обслуживании. Неоднократно вынужден был обращаться в администрацию Пригородного сельского поселения с просьбой принять меры к решению возникшей проблемы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с нормами ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ наймодатель может потребовать расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае:

1.Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
в течение более шести месяцев.

2. Использование жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности администрации Лавровского сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района. В соответствии с Законом Костромской области № 525-4 «О преобразовании некоторых муниципальных образований» администрация Пригородного сельского поселения является правопреемником администрации Лавровского сельского поселения. Ответчик Паутова И.М. ...г.р. зарегистрирована по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д.7). В письменной форме договор социального найма с ответчиком не заключался, но фактически заключен, что подтверждает тот факт, что ответчик постоянно зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии…... Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела видно, что по соседству с квартирой Паутовой И.М., в ..., проживает Путов С.В., который неоднократно письменно обращался к главе администрации Пригородного сельского поселения М., с просьбой решить вопрос по квартире №..., поскольку соседка Паутова И.М. в квартире не проживает с апреля 2010 года, квартира отключена от отопления, что приводит к созданию некомфортных условий проживания в его квартире, которая является смежной с указанной квартирой. Паутова И.М. в квартире не проживает уже в течение года, с апреля 2010 года, живёт с ... в ... (л.д.8-10). Изложенные в заявлениях факты нашли подтверждение в судебном заседании, пояснения даны Путовым С.В..

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Паутова И.М. в жилом помещении по адресу: ..., фактически не проживает, обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения не выполняет, жилое помещение по прямому назначению не использует, плату за коммунальные услуги не вносит, в квартире не проживает, её регистрация по данному адресу носит формальный характер, бесхозяйственное обращение с предоставленным жилым помещением, приводит к его разрушению. Одна лишь регистрация ответчика в жилом помещении для разрешения спора юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования администрации Пригородного сельского поселения МР г.Нерехта и Нерехтского района - удовлетворить.

Признать Паутову И.М. ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить ответчику и разъяснить, что она вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Т.В. Хабарова