Дело № 2-408/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года. г. Нерехта Костромской области.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаянц Т.А. к Зиновьеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бабаянц Т.А. на основании договора приватизации от ... принадлежит ... квартира ...
Бабаянц Т.А. обратилась в суд с иском к Зиновьеву С.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресусо снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бабаянц Т.А. суду пояснила, что является собственником ... комнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит ей на основании договора приватизации. В квартире в настоящее время зарегистрированы она, её дочь Б., гражданский муж З. и его сын Зиновьев С.В. Зиновьева С.В. она зарегистрировала ..., с ним был заключен договор найма сроком на ... лет, т.е. до .... Однако Зиновьев С.В. денег за наем не платил и проживал в квартире только до ... года, а затем выехал в неизвестном направлении. В настоящий момент его местонахождение неизвестно. В квартире вещей ответчика не имеется, он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются с учетом его регистрации, не несет никаких обязанностей по содержанию квартиры, т.е. квартирой он не пользуется и не имеет намерения ею пользоваться, выехал на иное постоянное место жительства.В настоящее время регистрация Зиновьева С.В. носит формальный характер. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за Зиновьева С.В., что ставит её в тяжелое материальное положение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бабаянц Т.А. согласно договора приватизации от ... принадлежит квартира ... (л.д.7).
В настоящее время в квартире ... зарегистрированы: Бабаянц Т.А., ... года рождения, Б., ... года рождения, З., ... года рождения, Зиновьев С.В., ... года рождения (л.д.9).
... Бабаянц Т.А. заключила с Зиновьевым С.В. договор найма жилого помещения - ..., ... ..., расположенном по адресу: ... сроком на ... года и на основании заявления Бабаянц Т.А. Зиновьев С.В. был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ( л.д.9).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что с ... Зиновьев С.В. проживал в вышеуказанной квартире. Квартирой пользовался безвозмездно, что следует как из пояснений истца, так и из текста договора найма. Зиновьев С.В. проживал в квартире до ... года, затем выехал из квартиры в неизвестном направлении. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и показаниями свидетеля А., которая суду показала, что ... года, Зиновьева С.В. прописали в спорной квартире на ... года. Осенью ... года, Зиновьев С.В. рассчитался с работы и выехал в неизвестном направлении. С тех пор он не объявлялся.
Таким образом, та цель, которая преследовалась сторонами при заключении договора - а именно временное проживание в квартире - в настоящее время утрачена, Зиновьев С.В. с ... года в квартире не проживает, что свидетельствует о том, что Зиновьев С.В. отказался от договора безвозмездного пользования, что не противоречит закону и предусмотрено ст. 699 Гражданского Кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать Зиновьева С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Ильичев А.П.