дело № 2-481/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года г. Нерехта Костромской области Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукоянова А.Н., при секретаре Хохиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Н.А. к Администрации Воскресенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Новикова Н.А. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Воскресенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что в ... Новикова Н.А. и её муж В приватизировали жилое помещение, расположенное по адресу: .... В умер .... Его наследниками являются истица Новикова Н.А., как супруга, и дочь Булат О.В. В установленный законом срок истица и Булат О.В. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом. Нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре приватизации дома имеются ошибки: неправильно указан адрес жилого помещения «... ...» вместо «... ...»; в пунктах 6 и 8 договора значится, что жилое помещение передаётся только в собственность В, несмотря на то, что передавалось оно в совместную собственности Новикова Н.А. и В; точно не определено наименование объекта приватизации: «квартира» или «дом». Спорное жилое помещение всегда являлось и является отдельно стоящим обособленным жилым домом. По постановлению главы администрации МР ... и ... от ... четырехкомнатная квартира по адресу: ..., признана жилым домом с существующим адресом. Ввиду указанных обстоятельств зарегистрировать право собственности на дом без обращения в суд невозможно. Новикова Н.А. просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Воскресенское сельское поселение .... В судебное заседание истица Новикова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представитель истицы - Булат О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности /л.д. ... исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти В истица осталась проживать в спорном доме. У В было только двое детей: дочь Булат О.В. и сын Н, который умер ещё до смерти отца. Н женат не был, и детей у него не было. Родители В умерли задолго до его смерти. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение невозможно ввиду наличия ошибок в договоре приватизации. Представитель ответчика - Администрации Воскресенского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против исковых требований. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г., то есть, на момент оформления договора приватизации с В и Н.А.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений /статья 1/. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации /статья 2/. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов /статья 7/. Из представленных суду документов следует, что на основании договора приватизации от ... в совместную собственность Новиковой Н.А. и В передано жилое помещение, расположенное по адресу: ... /л.д. .... Договор зарегистрирован в БТИ. Суду не представлено данных о том, что на основании имеющихся в договоре приватизации недостатков, на которые указывает истица, и которые препятствуют оформлению права собственности во внесудебном порядке, кем-либо оспаривалось право общей совместной собственности В и Новикова Н.А. на спорное жилое помещение. На момент оформления договора Новикова Н.А. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении /л.д. .../. В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. … /пункт 1/. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства /пункт 2/. В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В умер ... /л.д. ... - свидетельство о смерти/. Новикова Н.А. являлась женой В /л.д. ... - свидетельство о заключении брака/. Согласно справке Администрации Космынинского сельского поселения В по день своей смерти проживал совместно со своей женой Новикова Н.А. по адресу: ... /л.д. .../. Как следует из ответов нотариусов Нерехтского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего В не заводилось. Допрошенный в качестве свидетеля Б (муж Булат О.В.) суду пояснил, что у В было только двое детей: Булат О.В. и Н У Н детей не было. Постановлением главы администрации МР ... и ... от ... жилое помещение по адресу: ..., признано индивидуальным жилым домом с существующим адресом: ... /л.д. .../. В техническом и кадастровом паспортах на дом сведения о собственнике дома не указаны /л.д. .... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом не имеется /л.д. .../. Таким образом, на основании пояснений представителя истицы и представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по адресу: ... ... ..., был передан в общую совместную собственность Новикова Н.А. и В Наследство после смерти В принято истицей, поскольку она продолжала проживать в спорном жилом помещении, а, следовательно, с её стороны имели место действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества …). Наследница Булат О.В. на наследство не претендует. Данных о том, что у В, кроме Булат О.В. и Новикова Н.А., имеются другие наследники первой очереди, суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит исковые требования Новикова Н.А. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Признать за Новиковой Н.А., родившейся ... в ..., право собственности на жилой дом, инвентарный номер ... общей площадью ... кв.м, литеры ... расположенный по адресу ... ... .... Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Председательствующий А.Н. Лукоянов