Дело № 2-621/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нерехта Костромской области 27 июня 2011 года Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Малова Д.В., с участием истца - Лебедевой Н.И., ответчика - представителя СПК «Марьинское» Ахмедовой А.К., при секретаре Никитиной З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.И. к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на квартиру по праву приобретательской давности, у с т а н о в и л : Лебедева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на квартиру по праву приобретательской давности, в обоснование своих требований указала, что в связи с работой в ..., в ... года, ее семье была предоставлена квартира, находящаяся в селе ..., о чем свидетельствует постановление №... ... сельской администрации. Никаких других документов о строительстве данного дома в администрации не сохранилось. Согласно справке Администрации Пригородного сельского поселения и справки Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МР гор. Нерехта и Нерехтского р-на, указанный жилой дом нигде не зарегистрирован и ни в чьей собственности не значится. С момента заселения, ее семья проживает в указанной квартире. В течение 15 лет она производила капитальные и текущие ремонты, содержала жилье, оплачивала коммунальные услуги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данную квартиру. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы она и двое ее детей. Л. и О., на квартиру не претендуют и от права собственности отказываются. Просит суд, признать за ней право собственности на ... в селе .... С согласия истца Лебедевой Н.И., к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив «Марьинское» (СПК «Марьинское». В судебном заседании Лебедева Н.И. исковые требования изменила, пояснив, что в ... между ней и СПК «Марьинское» заключен договор приватизации ... расположенной по адресу: .... Однако, данный договор не может быть зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и она не может распоряжаться приобретённым недвижимым имуществом, поскольку в СПК «Марьинское» отсутствуют все необходимые документы для регистрации сделки. В СПК «Марьинское» не сохранилось никаких документов ни о строительстве этого дома, ни о его регистрации, кроме записи в похозяйственней книге.В настоящее время квартира стоит на балансе СПК «Марьинское». У нее с СПК «Марьинское» заключен договор социального найма, она вносит плату за коммунальные услуги. Просит суд признать за ней - Лебедевой Н.И. право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: .... В судебном заседании ответчик представитель СПК «Марьинское» Ахмедова А.К., действующая по доверенности, суду пояснила, что ... расположенная по адресу: ... состоит на балансе СПК «Марьинское. ... между Лебедевой Н.И. и СПК «Марьинское» в лице председателя А. заключен договор приватизации на спорное жилье, данный договор не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют все необходимые правоустанавливающие документы. Не возражают о признании за Лебедевой Н.И право собственности на №..., расположенную по адресу: .... Ответчик - Администрация Пригородного сельского поселения ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны. Третьи лица А., О. в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования Лебедевой Н.И. поддерживают. Выслушав объяснение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании квартира ... в ... состоит на балансе СПК «Марьинское». По договору от ... СПК «Марьинское» квартиру ... в ... в собственность Лебедевой Н.И.. Однако зарегистрировать переход права собственности Лебедева Н.И. не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Таким образом, анализ собранных по делу доказательств, позволяет сделать суду вывод о том, что истец приобрел право собственности на квартиру на основании заключенного договора, данный факт не опровергается сторонами, а потому его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Исковые требования Лебедевой Н.И. к Администрации Пригородного сельского поселения удовлетворению не подлежат, так как доказательств того, что Администрация Пригородного сельского поселения является собственником данного недвижимого имущества, а следовательно, надлежащим ответчиком, у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебедевой Н.И. удовлетворить. Признать за Лебедевой Н.И., ... ..., ... право собственности на квартиру ... В удовлетворении исковых требований Лебедевой Н.И. к Администрации Пригородного сельского поселения отказать. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий