Дело №2-302/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерехта Костромской области      28 июня 2011 года

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Малова Д.В.,

с участием истца Гурьева М.В. и его представителя адвоката Коршуновой Л.А.,

ответчика Гурьевой Т.Ф. и ее представителя Водолагина К.П.,

при секретаре Никитиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по передаче документов на жилое помещение и встречному иску к о признании 1/2 доли жилого дома совместно нажитым имуществом, разделе 1/2 доли жилого дома и признании права собственности на 1/4 долю,

установил:

обратился в суд с иском к о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по передаче документов на жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... и договора купли-продажи от ..., он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что соответствует .... Он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире.... года на основании решения мирового судьи судебного участка №... ... и ... от ... брак между ним и был прекращён. Поскольку они проживали совместно в указанной квартире как одна семья, была зарегистрирована в указанной квартире. С ... перестала проживать в принадлежащей ему квартире, забрала все свои вещи и домовую книгу, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.Гурьева Т.Ф. является бывшим членом его семьи, соглашения с ней, как с бывшим членом его семьи о праве пользовании принадлежащей ему квартирой, он не заключал. На его неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета по адресу: г. ... ..., и возвращении домовой книги, отвечала отказом. Своими действиями нарушает его права, как собственника жилого помещения, а именно препятствует его спокойному проживанию в квартире и распоряжению ей как своей собственностью.

обратилась к с встречным иском о признании 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. ... ... ... совместно нажитым имуществом, разделе 1/2 доли жилого дома и признании права собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. ... ... .... Считает 1/4 долю в жилом доме своей собственной, поскольку во время их брака, за счет общего имущества, было произведено восстановление жилого дома после пожара, был произведен капитальный ремонт и переоборудован жилой дом, что привело к значительному увеличению стоимости дома.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении. Просят суд, признать утратившей права пользования квартирой №... ... по ... в ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Также просят суд обязать передать домовую книгу. Встречные исковые требования о признании 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. ... ... ... совместно нажитым имуществом, разделе 1/2 доли жилого дома и признании права собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. ... ... ... не признают. Суду пояснили, что 1/2 доля дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года и договора купли продажи от .... В ... году в доме произошел пожар, при пожаре дом пострадал незначительно, в основном внутренняя отделка. До пожара в доме было, две комнаты и кухня, также имелся газ, водопровод. Ремонт в доме он стал делать сразу после пожара и делал его все зиму и лето. Существенного переустройства дома не было, вместо трех окон установили два окна, установили ванную и унитаз, перенесли перегородки в доме, в результате чего изменилась перепланировка, но общая и жилая площадь квартиры не увеличилась. Крыша была покрыта оцинкованным железом, которое они весной ... года приобретали у И. за счёт средств полученных от страховой выплаты после пожара. Увеличения площади квартиры, пристройки новых помещений, подведения новых коммуникаций, не делалось. В ... года обратился с заявлением в архитектуру, чтобы узаконить перепланировку. Все строительные материла, для ремонта были приобретены в период с ... года. Брак с был заключен .... После заключения брака ими совместно выполнялся только косметический ремонт жилого помещения. В ... года, до расторжения брака, когда он был на работе, с дочерью ушла от него, вывезла из квартиры все вещи и забрала домовую книгу.     

Ответчик и ее представитель исковые требования не признали, просили суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу г. ... ... ... совместно нажитым имуществом супругов, и признать за права собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. ... ... .... Указали, что с ... года проживает по адресу г. ... ... .... Спорное домовладение принадлежит ее бывшему мужу. После заключения брака, ..., за счет общего имущества супругов было произведено восстановление жилого дома после пожара, который произошел .... Был произведен капитальный ремонт и переоборудование жилого дома, а именно замена старая кровля крыши на новую крышу, заменили окна, частично бревна под окнами. В результате перепланировки в доме установлены ванная и туалет, заменен газовый котел и установлен газовый счетчик. Произведенный капитальный ремонт и переоборудование привело к значительному увеличению стоимости части дома, принадлежащей . Домовая книга действительно была у неё, но зимой она отдала её С. Проживать в спорном жилом помещении она не намерена. В судебных прениях дополнительно пояснила, что она вынуждена была уйти из спорной квартиры, так как бывший муж привёл другую женщину. До настоящего времени она с ребёнком проживает на съёмной квартире, что, учитывая её небольшую заработную плату, ставит её в тяжёлое материальное положение. В случае удовлетворения требований истца, просит обязать его приобрести для неё другое жилое помещение. Кроме того, указали, что является ненадлежащим истцом по делу, так как его право собственности на жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано.        

В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ш. - собственник 1/2 доли дома, расположенного по адресу: ..., г. ... ... ....

Третье лицо - Ш. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, материалы инвентаризационного дела №..., материалы наследственного дела №... после смерти Г., умершего ..., материалы наследственного дела №... после смерти Т., умершей ..., приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 1/2 часть ... ... в ... принадлежит на праве собственности на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ... и договора купли продажи от ... (л.д. 5-6).

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Согласно сообщению от ... №...-... регистрационный центр, правопреемником, которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий на территории ... с .... До этой даты в соответствии с п. 2 ст. 32.Федерального Закона от ... №... ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляли иные органы на территории ... - Бюро технической инвентаризации, на территории ... - сельские советы.

Право собственности на принадлежащее ему жилое помещение зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент приобретения недвижимого имущества порядком.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

и У состояли в зарегистрированном браке с ... (запись акта о заключении брака №...), брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка №... ... и ... от ... (свидетельство о расторжении брака 1-ГО №..., выданного ... - л.д.7),

Судом установлено, что была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения. Согласно сведениям УФМС России по ... на спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: и .

В ... года добровольно выехала из дома, забрав все свои вещи. Как пояснила ответчица, она выехала из квартиры по причине измены со стороны истца.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, соглашения между и по вопросу пользования жилым помещением не заключалось. Оснований для сохранения за права пользования жилым помещением на определённый срок у суда не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик более полугода не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него, забрав свои вещи, и проживать, учитывая прекращение семейных отношений с истцом, не намерена. С предложениями о заключении соглашения о пользовании жилым помещением, к не обращалась, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляла.        

Алиментные обязательства в пользу не исполняет, в связи с чем, оснований для возложения судом на истца обязанности по обеспечению жилым помещением не имеется.

Наличие у обязанности по уплате алиментов на содержание ребёнка не является основанием для возложения на истца обязанности по приобретения ответчику иного жилого помещения, так как требований о признании ребёнка утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не заявлялось, материальное обеспечение ребёнка, в том числе, обеспечение и защита его жилищных прав являются обязанностью обоих родителей.        

Не подлежат удовлетворению встречные исковые требования требования о признании 1/2 доли жилого дома совместно нажитым имуществом супругов, разделе 1/2 доли жилого дома и признании права собственности на 1/4 долю

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака, за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом проверены доводы и ее представителя о том, что 1/2 доля дома является общим с истцом имуществом, поскольку после пожара дома, который произошел ..., за счет общего имущества супругов было произведено восстановление жилого и перепланировка 1/2 доли дома, что привело к значительному увеличению стоимости спорного имущества.

Согласно справке №... от ..., выданной территориальным отделом государственного пожарного надзора ... ... произошел пожар в квартире двух квартирного жилого дома по адресу: ..., ... ..., принадлежащей Т., в результате пожара строение дома повреждено огнем.

Свидетель К. - сестра суду показала, что квартира достался по наследству от родителей. ... в доме произошел пожар, сгорела внутренняя отделка дома, сам дом не пострадал. До пожара в доме было две комнаты и кухня, имелся газ, водопровод, канализации не было, на территории дома был сарай. После пожара, почти ничего не изменилось, поставили унитаз и ванную в пристройку, которая была на момент пожара. После пожара брат стал делать косметический ремонт на деньги от страховки, также ему материально помогала бабушка.

Свидетель З суду показала, что она является соседкой . Дом достался от родителей. При пожаре, произошедшем в ... году в доме , пострадала внутренняя отделка. Ремонт в доме делала сам , делал его до заключения брака. В доме, после пожара сделали косметический ремонт, побелили приделок, больше ничего не изменилось.

Свидетель М - отец суду показал, в период брака дочери с У он помогал делать ремонт. После пожара, они заменили старую кровлю. Деньги на оцинкованное железо давала дочь. Кроме того, внутри дома стены обили фиброй, переделали окна, вместо трех сделали два.

Свидетель И. суду показала, что осенью ... или ... года, точно сказать не может, с мужем продали и оцинкованное железо, 40 листов, договаривался о покупке отец Я, а приезжали за листами и , расплачивалась Я. Точную сумму, за которую они продали железо, не помнит.

Свидетель О., проживающая в ... по ... ..., суду показала, что в результате пожара в ... ... году выгорел приделок к дому, пожарными была вскрыта крыша, внутри было всё закопчено. Снаружи дома повреждений не было, стены дома не были повреждены, брёвна на доме при ремонте не менялись, обили фанерой. Весной ... года уже восстановили дом.

Свидетель П. суду показала, что она примерно через две недели после пожара, видела, что на доме была вскрыта крыша, в окнах не было рам, внутри дома, где всё было обуглено и закопчено, стены обшивались фиброй или фанерой.     

С. суду пояснила, что проживает в ... по ... в ..., ее дочь Ш. собственник 1/2 дома. Дом разделен на две половины капитальной стеной, собственником второй половины дома является . При пожаре, произошедшем в ... году, пострадала внутренняя отделка дома, и частично крыша, в последствии, крышу перекрыли железом.

..., согласно имеющемуся заявлению, обратился к главному архитектору с просьбой узаконить переоборудование жилой квартиры.

Постановлением главы самоуправления ... от ... №... разрешено узаконить переоборудование ... жилого ... по ... без увеличения общей площади (37,5 кв.м.) и жилой (26,4 кв.м.).

Согласно строительному паспорту на узаконивание перепланировки ... по ... ... произведена перепланировка жилого помещения без изменения общей и жилой площади жилого помещения.

Представленные копии документов, подтверждающих, по её мнению, сделанные ей вложения, не являются достаточными доказательствами. Часть представленных документов содержат сведения о , как лице, производившем оплату, а часть квитанций и товарных чеков свидетельствует о расходах, не повлекших увеличение стоимости имущества (оформление и регистрация прав на землю, за раздел домовладения, изготовление строительного паспорта).           

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

не предоставила суду достаточных доказательств того, что в квартиру, принадлежащую , в период брака были сделаны вложения, которые значительно увеличили стоимость этого недвижимого имущества.

Поскольку в силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью, а обстоятельств, предусмотренных ст. 37 СК РФ для признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью не установлено, то в удовлетворении требований следует отказать.

Не подлежат удовлетворению требования о возложении на обязанности по передаче истцу домовой книги. не отрицает тот факт, что у неё находилась домовая книга на спорное жилое помещение, которую она впоследствии отдала С.. Несмотря на то, что С. отрицает факт передачи ей ответчицей домовой книги, достаточных доказательств того, что домовая книга до настоящего времени находится у , суду не представлено.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования квартирой №... ... по ... в ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о возложении на обязанности по передаче домовой книги отказать.

Взыскать с в пользу возврат государственной пошлины в сумме ... рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований к о признании 1/2 доли жилого дома совместно нажитым имуществом, разделе 1/2 доли жилого дома и признании за ней права собственности на 1/4 долю отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий