дело № 2-722/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года г. Нерехта Костромской области Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукоянова А.Н., при секретаре Хохиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО ГП г. Нерехта о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что ... умер её отец М., которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: .... Единственной наследницей М. является истица. При жизни М. самовольно произвел перепланировку квартиры, а именно: увеличил кухню и выполнил совмещение санузла. При перепланировке несущие стены не затронуты. Истица просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на данную квартиру, суду пояснила, что она является единственной дочерью М., больше детей у него не было. Его супруга, мать истицы, Р. умерла в 2004 году, родители умерли в семидесятых годах. После смерти супруги М. в брак больше не вступал. Перепланировку квартиры М. произвёл в 2010 году, незадолго до своей смерти. Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что против исковых требований не возражает при установлении соответствия произведенной перепланировки необходимым нормам и требованиям, и если перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу , пояснения специалиста А. (заместитель начальника Отдела Архитектуры Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район), исследовав имеющиеся доказательства, допросив свидетеля, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ закрепляет основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу частей 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). Согласно копиям технических паспортов на спорную квартиру по состоянию на 16.05.2006 г. и на 29.03.2011 г. в квартире произведена перепланировка: ванная и туалет совмещены, увеличена площадь кухни путём перемещения перегородки, разделявшей ванную комнату и кухню /л.д. 22-25, 16-21/. Специалист А. суду пояснила, что проведённой в квартире по адресу: ..., перепланировкой несущие стены дома не затронуты, нарушений строительных норм и правил не усматривается. Согласно экспертному заключению по условиям проживания от 06.06.2011 г., выполненному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе», условия проживания в жилом помещении по адресу: ..., соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил /л.д. 28-30/. Учитывая пояснения специалиста и представленные документы, суд приходит к выводу, что произведённой М. перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии с пунктом 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых Правлением ФНП 28.02.2006 г., совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства … В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно представленным суду документам, М. на основании договора приватизации от ... являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... /л.д. 13/. М. умер ... /л.д. 26 - копия свидетельства о смерти/. Истица является дочерью М. и Р. /л.д. 27 - копия свидетельства о рождении/. С заявлением о принятии наследства после смерти М. к нотариусу обратилась /копия заявления/. На момент смерти М. он был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, где, кроме него, также была зарегистрирована истица /справка ООО «УК Гранд Строй»/. Допрошенная в качестве свидетеля У. подтвердила пояснения истицы относительно круга наследников М. Из указанного выше следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешло к истице в порядке наследования по закону. При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, принимая во внимание, что произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за истицей право собственности на квартиру в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ..., литера А, общей площадью ... кв.м, в перепланированном состоянии. Признать за , родившейся ... в городе ..., право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, литера А, расположенную по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Судья Нерехтского районного суда: А.Н. Лукоянов