Дело № 2-850/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г.Нерехта Костромская область. Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Хабаровой Т.В., при секретаре Сабуровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к СПК «Марьинское» о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л : обратился в Нерехтский районный суд с иском к СПК «Марьинское», просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: .... Мотивировав тем, что в указанной квартире проживает со своей семьёй с .... Всё это время осуществляет текущие платежи, ремонт помещения, оплачивает земельный налог. ... заключил с ответчиком договор социального найма и договор приватизации. В дальнейшем требования уточнил, просил признать за ним, за его супругой- Яшиной Н.С. и их несовершеннолетними детьми- А. ...г.р. и К. ...г.р. право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... В судебном заседании истец вновь уточнил исковые требования, просил признать за ним, за его супругой- Яшиной Н.С. и их несовершеннолетними детьми- А. и К. право собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру по адресу: .... Законный представитель несовершеннолетних детей Яшина Н.С. требования поддержала, требования супруга признала, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика СПК «Марьинское» Ахмедов М.М., действующий на основании Устава просил рассмотреть дело без его участия, указал, что возражений против удовлетворения иска не имеет, чтобы квартира в порядке приватизации перешла заявителям. Представитель третьего лица- Нерехтского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Занегина Н.В., уведомлена, в судебное заседание не явились. Дело слушается в отсутствии третьего лица- Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области. О слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что претензий по иску не имеют, с требованиями согласны. Представитель Территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район- Перфильева Е.В., действующая по доверенности, заявленные исковые требования считает подлежащими удовлетворению, как заявленные в интересах несовершеннолетних А. ...г.р. и К. ...г.р. Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая мнение представителя ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Судом принят факт признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сведения о регистрации права на объект недвижимости по адресу: ..., по данным Нерехтского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» (л.д.19,23,27) отсутствуют. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу ..., также отсутствует, что подтверждается уведомлением Нерехтского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Росреестра) по Костромской области от ... №... (л.д.29). Данные факты свидетельствует о том, что указанный договор приватизации надлежащим образом не оформлен и не зарегистрирован. Руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за ... года рождения, уроженцем ..., гражданином ... право собственности на 1/4 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общая площадь- ... кв.м, расположенной по адресу: .... Признать за Яшиной Натальей Сергеевной ... года рождения, уроженкой ..., гражданкой ... право собственности на 1/4 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общая площадь- ... кв.м, расположенной по адресу: .... Признать за А. ... года рождения, уроженцем ..., гражданином ... право собственности на 1/4 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общая площадь- ... кв.м, расположенной по адресу: .... Признать за К. ... года рождения, уроженцем ..., гражданином ... право собственности на 1/4 долю квартиры инвентарный номер- ..., литера ..., общая площадь- ... кв.м, расположенной по адресу: .... Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней. Судья: Т.В. ХабароваВ судебном заседании установлено, что договором на приватизацию жилищного фонда от ... СПК «Марьинское» передало в собственность , 1/4 часть жилого дома, состоящее из ... общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., инвентарный номер объекта ... (л.д.14).
При этом, в договоре приватизации допущена ошибка при указании вида жилого помещения, который указан как «жилой дом», а по данным технического учета и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Нерехтского межрайонного филиала, что отражены в техническом (л.д.21-26) и кадастровом (л.д.27) паспорте помещения, спорный объект недвижимости является квартирой.