Дело №2-862/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нерехта Костромской области 18 августа 2011 года Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Малова Д.В., с участием истцов , , при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к Администрации муниципального образования городское поселение ... о признании права собственности дом, у с т а н о в и л : , обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение ... о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности на дом. В обоснование своих требований указали, что , на праве собственности принадлежит по 1/2 части дома, расположенного по адресу: .... Основаниями служат договор купли-продажи от ... и свидетельство о праве на наследство по завещанию после Л.. Дом расположен на земельном участке площадью ... кв. м под кадастровым номером ..., разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок был предоставлен по акту от ... на праве бессрочного пользования. В ... году Л. получил разрешение на переоборудование дома со строительством каменной пристройки (Постановление главы самоуправления ... от ... №...) с увеличением общеполезной площади дома до ... кв. м и жилой - до ... кв.м. Переоборудование было произведено, выстроена основная пристройка (Лит А2) общей площадью ... кв. м и не отапливаемая пристройка (лит. а). На сегодняшний момент, по уточненным данным Нерехтского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» общая площадь дома составляет ... кв. м, жилая - ... кв. м. Другие документы об узаконении данного переоборудования оформлены не были по неизвестным причинам, так как всем занимался Л., умерший ... Указанные изменения ничьих интересов не затрагивают, прав других лиц не нарушают, угрозы жизни и здоровью гражданам не создают. В судебном заседании истцы , исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении. Просят суд сохранить жилой ... расположенный по адресу ... общей площадью ... кв. м, жилой площадью - ... кв. м, ... года постройки, литера ..., инвентарный номер ... в переустроенном виде. Просят признать за ними право собственности на жилой ... расположенный по адресу ... в равных долях по 1/2 доле за каждым. Ответчик Администрация муниципального образования городское поселение ... своего представителя в судебное заседание не направили, просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против заявленных требований. Выслушав истцов, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., Л. и приобрели в собственность ... в ... (л.д.5). ... умер Л. - собственник 1/2 доли спорной квартиры, его наследником по завещания является его сын - - который является истцом по данному делу. Судом также установлено, что Л.. было проведено переустройство жилого дома, в результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно постановления главы самоуправления ... от ... №... разрешено переоборудование жилого дома со строительством каменной пристройки на месте деревянной с увеличением общеполезной площади дома до ... кв.м. и в том числе, жилой площади до ... кв.м. на территории домовладения ... по ... (л.д.20). Согласно Санитарно-эпидемиологическому экспертизе №... ... перепланировка жилого ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно акту проверки Территориального отдела надзорной деятельности ... от ... ... установлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: пристройка к жилому дому, на территории данного домовладения выполнены без разрешительных документов (ГШБ 01-03 п. 115); расстояние между пристройкой жилого ... (V степени огнестойкости) и соседним домовладением (V степени огнестойкости) №... по ... - составляет 11,6 метро, (федеральный закон РФ от 2008 года № 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п.10 ст.69; Строительные нормы и правила «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП ...-89) п.1 Приложения 1). Сохранение жилого дома, принадлежащего и на праве собственности, в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, пристройка выполнена в сторону соседнего домовладения, на месте ранее существовавшей пристройки. Разрыв между домами составляет .... и сложился в течение длительного времени. Допрошенная в качестве свидетеля Б., - собственник ... возражений против сохранения жилого дома в переустроенном состоянии не имеет. Суду показала, что проведённое истцами переустройство жилого дома её права и законные интересы не нарушает. Поскольку из представленных истцами доказательств следует, что произведенное ими переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования и удовлетворить. Сохранить жилой ... расположенный по адресу: ... в переустроенном состоянии. Признать за , ... ... право собственности на 1/2 долю ... на дом ... Признать за , ...., право собственности на 1/2 долю ... на дом ..., ... Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий