Дело № 2-880/2011

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

г.Нерехта Костромская область

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

при секретаре Сабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У с т а н о в и л :

        обратилась в Нерехтский районный суд с иском к , просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

       Мотивируя тем, что квартира по указанному адресу предоставлена по договору социального найма (в октябре 1954 года) деду бывшего мужа- Ж. от каблучной фабрики ДиПФИ. Семейные отношения с ответчиком фактически прекращены с ..., ответчик выехал из квартиры в ..., где стал проживать отдельно, создав другую семью. ... брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №... ... и .... В настоящее время в квартире проживают она и её дети - И. ...г.р. и Д. ...г.р., регистрацию в квартире имеет ответчик. С момента выезда из жилого помещения ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в содержании и ремонте жилого помещения не участвовал, его регистрация носит формальный характер, он утратил право на жилое помещение, поскольку с 2007г. членом её семьи не является, в квартире не проживает длительное время и в ней не нуждается, не несёт бремени расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования квартирой.

       В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учёта по данному адресу, поскольку ответчик добровольно оставил место своего постоянного проживания, основной причиной стало создание новой семьи и решение постоянно проживать в .... Препятствий проживать в квартире ответчику она не чинила, вынужденности выезда не было, решение не проживать в квартире - решение самого ответчика, он прекратил выполнение обязанностей нанимателя. Регистрация в квартире ответчика создает для нее, как нанимателя дополнительные проблемы, связанные с содержанием и обслуживанием жилого помещения, ограничивает в правах пользования и распоряжения жилым помещением.

       Ответчик первоначально исковые требования не признал, указав на уважительность не проживания в квартире - повышение по должности (...), ненормированный рабочий день, что не позволяло проживать в ...; проживание в общежитии, где имел временную регистрацию; создание новой семьи и выезд из общежития для проживания по месту жительства гражданской супруги; что привело к отсутствию временной регистрации в ...; не возможность зарегистрироваться по адресу проживания с гражданской семьей; а также установка железной двери истицей, отсутствие у него ключей. В дальнейшем разрешение спора оставил на усмотрение суда.

        Дело рассматривается в отсутствие третьего лица- муниципального учреждения «Управление жилым фондом», о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

        Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

       Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г Федеральным законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

       Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии… Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

       Указанные обязанности отражены и в ст.67 ЖК РФ

       В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... фактически не находится в чьей-либо собственности.

       В письменной форме договор социального найма с истцом и ответчиком не заключался, но фактически имеет место, поскольку как истец так и ответчик постоянно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении и, как следствие, на них возлагаются обязанности, им принадлежат права, обусловленные типовым договором социального найма.

       Брак истицы и ответчика расторгнут ... на основании решения мирового судьи судебного участка №... ... и ... (л.д.7), что подтверждается свидетельством о расторжении брака №..., выданным ... отделом ЗАГС по муниципальному району ... и ... (л.д.8).

       В соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

       Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.

       В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        Согласно справке ООО «УК Гранд Строй» (л.д.9) по адресу: ..., зарегистрированы как по месту жительства: ответчик- с ...; истец- с ...; и их дети- с ...- И. ...г.р. и с ...- Д.. ...г.р.

       В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу регистрации не проживает с октября 2007 года, т.е. более трёх лет, вещей и имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет, оплату коммунальных услуг по указанному адресу ответчик не производит, содержанием жилого помещения не занимается. , после прекращения супружеских отношений с супругой - истицей по делу, добровольно выехал из квартиры с намерением постоянного проживания по другому адресу, создал семью и в настоящее время проживает в .... Фактически в квартире проживают истица и несовершеннолетние дети.

       Выезд из квартиры не являлся вынужденным, доказательств обратного ответчиком не представлено, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела подтверждает доводы истицы.

        Данные факты подтверждены показаниями сторон, не оспаривались ответчиком.

       Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик по адресу: ... не проживает более трёх лет, оплата коммунальных услуг им по данному адресу не производится, жилое помещение по его прямому назначению им не используется, регистрация ответчика носит формальный характер. Квартиру по вышеуказанному адресу ответчик покинул не временно, а с намерением постоянного проживания вне спорного жилого помещения по другому адресу: ..., выехал из квартиры добровольно в 2007 году, после фактического прекращения супружеских отношений с истицей, создав новую семью, получив повышение по службе, работая по ненормированному рабочему графику, что требовало проживание в .... Одна лишь регистрация в спорной квартире для разрешения спора юридического значения не имеет, и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратил свою связь с местом жительства.

      Невозможность решить вопрос о регистрации по месту фактического проживания в ..., не согласие предоставить ему временную регистрацию гражданской супругой - не может являться основанием в отказе в удовлетворении исковых требований истице.

       В силу ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ смена места жительства, постоянное проживание по иному адресу являются основанием для прекращения правоотношений сторон по отношению ответчика к ранее занимаемому им жилому помещению.

       Суд признает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

       Исковые требования удовлетворить.

       Признать ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учёта.

       Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Костромской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Нерехтский районный суд.

Председательствующий:                                                           Т.В. Хабарова