Дело № 2-953/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Нерехта Костромская область. Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Хабаровой Т.В., при секретаре Сабуровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к Администрации Пригородного сельского поселения о признании прав собственности на квартиру, У с т а н о в и л : и обратились в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения, просили: Мотивировав тем, что по договору приватизации объект недвижимости по указанному адресу определён как 1/2 часть жилого дома и передан в общую долевую собственность, по 1/4 доли за каждым, С. и , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ... С. умерла, отказался от своей доли наследства в пользу При оформлении документов для вступления в права наследства выяснилось, что другая 1/2 часть дома приватизирована соседкой как квартира, и что жилое помещение при оформлении С. договора приватизации ошибочно определено как 1/2 часть жилого дома. Постановлением главы администрации МР ... и ... №... от ... доля жилого дома по указанному адресу признана квартирой. Признание права собственности на квартиру необходимо истцам для регистрации прав собственности. Дело слушается в отсутствии истцов, чьи интересы в судебном заседании представляет по нотариально заверенным доверенностям (л.д.9,10) В судебном заседании представитель истцов , заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить и признать за и право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру по адресу: ... Пояснила, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав (ЕРГП) на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании вышеуказанного договора приватизации, имеются записи о регистрации права на 1/4 жилого дома общей площадью ... кв.м, площадь: ... кв.м, в том числе жилая площадь: ... кв.м, инв. №..., лит...., адрес: ..., ...: свидетельство о государственной регистрации права №... на имя С. (запись №... от ...) и свидетельство о государственной регистрации права №... на имя (запись №... от ...) и для внесения изменений в ЕГРП необходимо аннулировать эти ранее внесённые записи. Дело слушается в отсутствии ответчика- Администрации Пригородного сельского поселения и третьего лица- Нерехтского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. О слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что претензий по исковому заявлению не имеют, с исковыми требованиями согласны. Третье лицо- , в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, считала их подлежащими удовлетворению, пояснив, что при оформлении прав на принадлежащую ей половину жилого дома по адресу: ..., принадлежащая ей часть дома определена как квартира №... и за нею признано право собственности на квартиру, а не на долю в праве долевой собственности на жилой дом. Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая позицию ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как заявленные законно и обоснованно. С учётом материального положения суд считает возможным освободить её от уплаты государственной пошлины в остальной части, определить сумму государственной пошлины в размере ... руб., оплаченной при предъявлении иска. является инвалидом ВОВ, пользуется правом на льготы при оплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Исковые требования , удовлетворить. Признать за ... года рождения, уроженцем ..., гражданином ..., право собственности на 1/2 долю квартиры: инвентарный номер - ..., общей площадью - ... кв.м, адрес местоположения: ..., литера .... Признать за ... года рождения, уроженкой ..., гражданкой ..., право собственности на 1/2 долю квартиры: инвентарный номер- ..., общей площадью- ... кв.м, адрес местоположения: ..., литера .... Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ... №... на 1/4 жилого дома общей площадью ... кв.м, площадь: ... кв.м, в том числе жилая площадь: ... кв.м, инв. №..., лит...., адрес: ..., свидетельство о государственной регистрации права №... на имя . Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ... №... на 1/4 жилого дома общей площадью ... кв.м, площадь: ... кв.м, в том числе жилая площадь: ... кв.м, инв. №..., лит...., адрес: ..., свидетельство о государственной регистрации права №... на имя С.. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.В. Хабарова В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что договором о приватизации жилого фонда от ..., и С., по 1/4 доли каждому, передана в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: ... (л.д.14), и С. выданы свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности, доля каждого в праве 1/4 жилого дома общей площадью ... кв.м, площадь: ... кв.м, в том числе жилая площадь: ... кв.м, инв. №..., лит...., адрес: ...: свидетельство о государственной регистрации права №... на имя С.- запись №... от ..., и свидетельство о государственной регистрации права №... на имя - запись №... от ..., объект права указан - жилой дом (л.д.15,16). В пункте 1 договора адрес переданного в собственность объекта недвижимости указан: .... ... С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец (в девичестве ...- свидетельство о заключении брака- л.д.19) является ... умершей С. и истца , что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18). Единственным наследником умершей С., обратившимся к нотариусу, является ... , что подтверждается представленной в материалы дела справкой нотариуса А. от ... (л.д.21).
На основании ст.1142 ГК РФ, в порядке наследования, как наследнику первой очереди, перешло имущество, принадлежащее С., других наследников нет. Однако зарегистрировать своё право собственности истец не может по причине ошибки, допущенной при оформлении ... договора приватизации, и состоящей в том, что передаваемый в собственность объект недвижимости определён как 1/2 доля жилого дома, тогда как фактически переданное в собственность жилое помещение является квартирой в двухквартирном жилом доме, что подтверждается данными технической инвентаризации ГП «Костромаоблтехинвентаризация», отраженными в кадастровом и техническом паспортах помещения (л.д. 24-28, 29).