Дело №2-922/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нерехта Костромской области 31 августа 2011 года Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Малова Д.В., с участием истца Чапыгиной Н.Н., при секретаре Волковой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , , к Администрации муниципального образования городское поселение г. Нерехта о сохранении признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном виде, у с т а н о в и л : , , , обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение ... о сохранении квартиры №... в доме №... по ... в перепланированном виде и признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что в период проживания в квартире по адресу: ... они выполнили перепланировку квартиры для повышения её благоустроенности и комфорта. Перепланировка заключается в демонтаже вспомогательной перегородки, разделяющей жилую комнату под № 2 площадью ... кв.м. и жилую комнату под №3 площадью ... кв.м., а также, в увеличении коридора под № 6 площадью ... кв.м. за счёт сужения жилой комнаты под №2 площадью ... кв.м. с разделением его на кладовку и коридор. После проведения перепланировки, комнаты под №№ 2 и 3 объединились в 1 комнату под №9 площадью - ... кв.м., коридор разделился облегчённой перегородкой на кладовую под № 10 площадью - ... кв.м. и коридор под № 8 площадью ... кв.м.. В настоящее время квартира общей площадью -... кв.м. находится по адресу: ..., состоящая из четырёх жилых комнат - общей площадью ... кв.м. (жилая комната -... кв.м., жилая комната - ...8 кв.м., жилая комната - ... кв.м., жилая комната -... кв.м.), коридора - ... кв.м., коридора - ... кв.м., кухни - ... кв.м., ванной - ... кв.м., туалета -... кв.м., кладовой - ... кв.м., шкаф -... кв.м., шкаф - ... кв.м., шкаф -... кв.м., шкаф - ... кв.м., балкон - ... кв.м., квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Поскольку данные бюро технической инвентаризации не соответствуют правоустанавливающим документам на собственность (договор мены квартир и доли домовладения, принадлежащих по праву личной собственности от ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ...) необходимо привести их в соответствие, сохранить квартиру в перепланированном виде и признать за ними право собственности на квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Просит суд сохранить квартиру №... расположенную по адресу ... в перепланированном виде и признать за 1/10 долю в праве собственности, за 3/10 в праве собственности, за 3/10 в праве собственности, 3/10 доли в праве собственности на квартиру №... в доме №... по .... Истцы - , , в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Ответчик - Администрация муниципального образования городское поселение ... своего представителя в судебное заседание не направила, просит суд рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против заявленных истцом требований. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... и , , на основании договора мены от ... квартира №... дом №... по ..., при этом, является собственником 1/10 доли квартиры; , , претендуют на оставшуюся часть, в равных долях, по 3/10 доли. Согласно ч. 3 и ч.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно письму отдела архитектуры Администрации муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район от ... при обследовании жилого помещения расположенного по адресу ... выявлено: перепланировка проходила в пределах самой квартиры, несущие конструкции не затрагивались, т.е. произведена несущественная перепланировка за счёт демонтажа вспомогательных перегородок и устройства новых облегченных перегородок не нарушая несущую способность перекрытий жилого дома. Перепланировка заключается в демонтаже вспомогательной перегородки разделяющей жилую комнату под №2 площадью ... кв.м. и жилую комнату под №3 площадью ... кв.м., а также увеличение коридора под № 6 площадью ... кв.м. за счёт сужения жилой комнаты под №2 площадью ... кв.м. с разделением его на кладовку и коридор. После проведения перепланировки (демонтажа вспомогательной перегородки) вышеуказанные комнаты под №№ 2 и 3 объединились в 1 комнату под №9 площадью -... кв.м., коридор разделился облегчённой перегородкой на кладовую под № 10 площадью - ... кв.м. и коридор под № 8 площадью ... кв.м.. В процессе перепланировки жилая квартира имеет следующие показатели: коридор- ... кв.м., шкаф- ....м., шкаф - ... кв.м., кухня - ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., ванная - ... кв.м., туалет-... кв.м., коридор - ... кв.м., жилая комната- ... кв.м., кладовка - ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., шкаф -... кв.м., шкаф -... кв.м.. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома адресу: .... Инженерные сети - существующие. Квартира состоит из четырёх жилых комнат. Общая площадь жилого помещения - квартиры №... составила - .... ... жилого помещения - квартиры №... составила - ....м. Вспомогательная площадь жилого помещения - квартиры №... составила - ... Площадь балкона (не отапливаемое помещение) жилого помещения - квартиры, составила- ... кв.м. (л.д.24). Перепланировка квартиры была произведена истцами с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законные права и интересы других лиц. Данный факт подтверждается объяснениями истца в суде и материалами дела. Из проекта на переустройство и перепланировку квартиры №... в доме №..., по ..., кадастрового паспорта, справки о данных технического учета по объекту недвижимости, технического паспорта усматривается, что до перепланировки: общая площадь жилого помещения была ... кв.м., жилая площадь ....м. После перепланировки: общая площадь жилого помещения составила ... кв.м., площадь жилых комнат - ... кв.м. площадь вспомогательного использования - ... кв.м., площадь балкона - ... кв.м. (л.д. 17-23). Согласно Санитарно-эпидемиологическому экспертизе №... от ... перепланировка квартиры №... в жилом доме №... по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.27-29). Таким образом, судом установлено, что перепланировка, выполненная в квартире №... дома ... по ..., соответствует строительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормативам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что делает возможным ее сохранение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования , , , удовлетворить. Сохранить квартиру №... в доме №... по ... в перепланированном виде, в соответствии с которым в состав квартиры стали входить следующие помещения: коридор ...., шкаф ... шкаф ...., кухня ...., жилая комната ...., ванная ... туалет ... коридор ...., жилая комната ...., кладовка ... жилая комната ...., жилая комната ...., шкаф ...., шкаф ... балкон ...., общая площадь квартиры составляет - ...., жилая площадь - .... Признать за , родившимся ... в ..., ..., право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по ..., общей площадью ... кв.м., Литера А, инвентарный номер ... Признать за , родившейся ... в ..., право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по ..., общей площадью ... кв.м., Литера А, инвентарный номер .... Признать за , родившейся ... в ... право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по ..., общей площадью ... кв.м., Литера А, инвентарный номер 1851. Признать за , родившимся ... в ..., право собственности на 3/10 доли в праве долевой собственности на квартиру №... в доме №... по ..., общей площадью ... кв.м., Литера А, инвентарный номер ... Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов. Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней. П.п. судья Малов Д.В. Копия верна Судья Нерехтского районного суда Д.В. Малов Секретарь С.Е.Волкова