Дело № 2-775 / 2011

Именем Российской Федерации

31 августа 2011г.                                                                      г.Нерехта Костромская область.

при секретаре Моисеевой О.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой О.В. к Мошкину Л.Г., Кантарову А.С., Бакановой В.Л., Мошкиной С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

       Тихомирова О.В.(Коноплева) обратилась в суд с иском к Мошкину Л.Г.., Кантарову А.С., Бакановой В.Л., Мошкиной С.Б., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу:. .., со снятием с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что. .. она, как собственник жилого помещения заключила договор найма жилого помещения с ответчиками. Договор заключен сроком на один год. По условиям договора ответчики самостоятельного права на помещение не приобретали и были обязаны освободить сдаваемое им помещение в наем в случае истечения срока договора. В. .. году ответчики выехали из квартиры. Но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, не смотря на её предложения сделать это добровольно.

        В судебном заседании Тихомирова О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что указанная квартира принадлежала её матери на праве собственности, квартира по наследству перешла ей и её сестре Наумовой Е.В. Сестра отказалась от своей доли наследства в её пользу, поэтому квартира полностью принадлежит ей. В. .. году она временно, по просьбе мужа своей сестры, сроком на один год прописала в квартире его сестру с семьей- ответчиков по настоящему делу, которые приехали из. .. и проживали на частных квартирах. После рождения ребенка ей потребовалось жилье, т.к. у мужа проживать с ребенком было не возможно. Она в. .. году предложила ответчикам освободить квартиру. В. .. году они из квартиры выехали и проживают по другому адресу. Однако с регистрационного учета не снялись. Никаких вещей, принадлежавших ответчикам в квартире, не имеется. Плату за коммунальные услуги они не вносят, поэтому образовалась задолженность. Плату за проживание она с них не брала, они оплачивали только коммунальные услуги. Никаких ремонтов в квартире проводить она их не просила и не требовала. Ни каких разговоров о передаче данной квартиры в собственность Мошкиной С.Б. не было.

       Ответчик Мошкина С.Б. иск не признала, суду пояснила, что в. .. году вернувшись из. .., вместе со своей семьей прописалась в квартире своей матери Никитиной М.А., в квартире фактически не проживали, снимали жилье по другому адрес. Сестра истицы Наумова Е.В. состояла в зарегистрированном браке с ее братом Никитиным А.Б.. Они обманным путем уговорили их выписаться из квартиры матери и прописаться в квартиру. ... После этого брат приватизировал квартиру матери только на себя. Её семья продолжала проживать в квартире на. .., делали косметический ремонт за свой счет, провели воду, оплачивали налог за землю. Истица, Тихомирова О.В. и её сестра Наумова Е.В. говорили, что квартира принадлежит их семье. В. .. году Тихомирова О.В., потребовала, что бы они из квартиры уехали. Они освободили квартиру и переехали на другую частную квартиру.

Она согласна с иском, если их вновь зарегистрируют в квартире матери, на. ...

        Ответчики Баканова В.Л., Кантаров А.С., Мошкин Л.Г. иск не признали, по изложенным Мошкиной С.Б. мотивам.

          Третье лицо по делу Наумова Е.В., привлеченная к участию в дело по определению суда от. .., исковые требования истца поддержала, пояснив суду, что Тихомирова О.В. является её родной сестрой. После смерти их матери, она отказалась от своей доли наследства в пользу сестры, поэтому квартира на ул.... принадлежит полностью Тихомировой О.В. Она, (Наумова) в то время состояла в зарегистрированном браке с Никитиным А.Б., братом ответчицы Мошкиной С.Б. Семья Мошкиной С.Б. приехала из. .., Никитина М.А. - мать Мошкиной С.Б., прописала всю её семью в своей квартире на. .., однако они проживали на частных квартирах. По просьбе мужа она дала своё согласие на временную прописку Мошкиной С.Б. и членов её семьи в квартире, принадлежащей сестре, поскольку там в это время никто не проживал, сестра находилась в. ... Договор найма был заключен в. .. году на один год. Срок договора найма давно истек. Ответчики в. .. году из квартиры выехали, но не желают выписываться из квартиры, оплату за коммунальные услуги не вносят. В квартире проживает моя сестра со своей семьей и вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех прописанных в квартире.

       Свидетель Никитин А.Б., пояснил, что его сестра Мошкина С.Б., приехала с семьей из. .. и прописались в квартире матери, однако проживали на частных квартирах. У Тихомировой О.В. сестры, его бывшей жены Наумовой Е.В. была квартира на. .., в которой никто не проживал. Что бы не платить за наем жилья, он предложил Мошкиной С.Б., временно проживать в спорной квартире. Она с семьей стали проживать в данной квартире. Ни какой платы за проживание с нее не брали, она оплачивала только коммунальные платежи. В. .. году Мошкина С.Б. из квартиры с семьей уехали.

        Свидетели Чечурова С.В. и Чечурова М.Н., суду пояснили, что знают семью Мошкиной С.Б.. Мошкина С.Б. им рассказывала, что они были прописаны у матери и проживали на частной квартире. Ее брат Никитин А.Б., уговорил ее переехать в квартиру на. .. и выписаться из квартиры матери. Им говорили, что это теперь квартира их. Они делали в квартире косметический ремонт, вставили новые металлические двери, провели воду. Они иногда помогали им в ремонте квартиры.

       Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

       Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу:. .., является Тихомирова (Коноплева) О.В. о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права от. ...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

         Как установлено судебном заседании и не оспаривается сторонами. .. между собственником жилого помещения Коноплевой (Тихомировой) и Мошкиной С.Б., Мошкиной (Бакановой)В.Л., Кантаровым А.С., Мошкин Л.Г. заключен договор найма жилого помещения по адресу:. .., сроком на один год, по условиям которого ответчики обязаны освободить помещение сданное им в наем по истечении срока договора. Кроме того в договоре также отражено, что самостоятельных прав на жилое помещение они не приобретают.(л.д.5)

      Согласно справки ООО «Стройтехмонтаж плюс» от. .. (л.д.6) ответчики по данному делу зарегистрированы по адресу:. ...

        В судебном заседании установлено, что ответчики из квартиры по адресу:. .. выехали в. .. года, вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет, оплата коммунальных услуг ими не производится, их регистрация по данному адресу носит формальный характер. Их выезд из квартиры связан с переездом в другое жилое помещение для проживания, хотя согласно справки ООО «Стройтехмонтаж плюс» от. .. (л.д.6) ответчики по данному делу зарегистрированы по адресу:. ...

       В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Регистрация ответчиков в квартире. .., не соответствует действительности поскольку в. .. году они выехали на постоянное место жительства по другому адресу, то есть формальна.

Их доводы о том, что они проводили ремонт в квартире, не может служить основание для отказа в иске.

        Одна лишь регистрация ответчиков в спорном жилом помещении для разрешения спора юридического значения не имеет, и не может выступать свидетельством того, что Мошкин Л.Г., Кантаров А.С., Баканова В.Л., Мошкина С.Б. не утратили свою связь с данным жилым помещением.

          Руководствуясь ст. 288 ГК РФ; ст. 30 ЖК РФ; ст.ст.194-198, 233- 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

      Признать Мошкина Л.Г., Кантарова А.С., Баканову В.Л., Мошкину С.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:. .., со снятием с регистрационного учёта.

      Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ильичев А.П.