дело № 2-1054/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года г. Нерехта Костромской области Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукоянова А.Н., при секретаре Хохиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горлышковой А.И. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Горлышкова А.И. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО ГП г. Нерехта опризнании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования, указывая, что ... умер её гражданский муж Шмаков А.А., которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: .... Шмаков А.А. принадлежавшую ему квартиру завещал истице. В ... году Горлышкова А.И. сделала перепланировку квартиры, одну из комнат переоборудовала в совмещённый санузел. Истица просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В судебное заседание истица Горлышкова А.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представитель истицы Горлышков Ю.А., действующий на основании доверенности /л.д. .../, исковые требования уточнил, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за Горлышковой А.И. право собственности на данное жилое помещение, суду пояснил, что в ... году была сделана перепланировка квартиры, одна из комнат, меньшая по площади, переоборудована в совмещённый санузел. Стены при этом не переносились. Право собственности во внесудебном порядке зарегистрировано быть не может, поскольку в результате перепланировки данные технической документации не соответствуют правоустанавливающим документам. Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что против исковых требований не возражает при установлении соответствия произведенной перепланировки жилого помещения необходимым нормам и требованиям, и если данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан /л.д. .... Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы, пояснения специалиста, исследовав имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности Шмакову А.А. на основании договора приватизации от ... /л.д. ... - копия кадастрового паспорта/. Шмаков А.А. умер ... /л.д. ... - копия свидетельства о смерти/. Квартиру он завещал истице, которая .... через своего представителя Горлышкова Ю.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в этот же день получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру /л.д. .... На момент смерти Шмакова А.А. истица была зарегистрирована с ним по одному адресу /материалы наследственного дела - справка о зарегистрированных по адресу: .../. Таким образом, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешло к истице в порядке наследования по завещанию. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1); перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2). Статья 26 ЖК РФ закрепляет основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу частей 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). Согласно копии технического паспорта на спорную квартиру и материалам инвентарного дела на ... в ..., в спорной квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в том, что в жилой комнате меньшей площади установлены ванная, унитаз, раковина и поставлена перегородка с дверью, разделяющие санузел и коридор /л.д. .../. Специалист Атрошенко В.В. (заместитель начальника Отдела Архитектуры Администрации МР г. Нерехта и Нерехтский район) суду пояснила, что произведённые в спорном жилом помещении перепланировка и переустройство не затрагивают несущих стен дома, основных конструктивных элементов здания, не нарушают строительных норм и правил. Согласно экспертному заключению по условиям проживания от ...., сделанному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе», условия проживания в жилом помещении по адресу: ..., соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил /л.д. .../. Учитывая пояснения специалиста и представленные документы, суд приходит к выводу, что произведёнными Горлышковой А.И. переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, принимая во внимание, что произведённые переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ..., литеры «А1», «А», «а», общей площадью ... кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Горлышковой А.И., родившейся ... в селе ..., право собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ... литеры «А1», «А», «а», общей площадью ... кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. П.п. председательствующий А.Н. Лукоянов