дело № 2-1040/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года г. Нерехта Костромской области Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукоянова А.Н., при секретаре Хохиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофановой Л.В. к Администрации МО городское поселение г. Нерехта о признании права собственности на ... долю жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Митрофанова Л.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО городское поселение г. Нерехта о признании права собственности на ... долю жилого помещения, указывая, что по договору купли-продажи от ... она приобрела в собственность ... долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Истица хочет зарегистрировать принадлежащее ей право собственности, однако сделать это не может, поскольку договор купли-продажи жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в частности, в нём отсутствует указание на то, что Митрофанова Л.В. приобрела именно ... долю дома, не указана общая площадь дома. Митрофанов В.И. является собственником ... доли указанного дома (...), Большакова (Киселёва) Г.Г. - собственником ... долей (...), Корепина Л.А. - собственником ... долей (...). Истица просила признать за ней право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: .... В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «Берёзка» /л.д. .... В судебном заседании истица Митрофанова Л.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении, суду пояснила, что М подарил Нерехтскому Райпо ... долю спорного жилого дома, чтобы получить квартиру. Впоследствии Митрофанова Л.В. подаренную Митрофановым Н.И. долю дома у Нерехтского Райпо, которое впоследствии было преобразовано в ОАО «Берёзка», выкупила. В настоящий момент дом фактически разделён на четыре квартиры. Третьи лица Митрофанов В.И., Большакова Г.Г. и Корепина Л.А. не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили пояснения истицы. Представители ответчиков - Администрации МО ГП г. Нерехта и ОАО «Берёзка», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от Администрации поступило заявление об отсутствии возражений против заявленных исковых требований. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и третьих лиц, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 135 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР) право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из представленных суду документов следует, что Митрофанов В.И. и М приобрели у Потехиной А.В. ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... (по 1... доле каждый) /л.д. ... - договор купли продажи от .... На основании договора дарения от ... М. подарил принадлежащую ему ... долю дома ... потребительскому обществу (Нерехтское Райпо) /л.д. ... договор дарения/. По договору купли-продажи от ... г. Митрофанова Л.В. приобрела в собственность у Нерехтского Райпо квартиру, расположенную по адресу: ... /л.д. .../. Согласно справкам, выданным ОАО «Берёзка», Нерехтское Райпо .... на основании постановления Администрации ... №... от ... реорганизовано в Акционерное общество «Берёзка», ... АО «Берёзка» на основании Постановления Администрации ... ... от ... преобразовано в ОАО «Берёзка» /л.д. .../, по договору купли-продажи от ... Митрофановой Л.В. продана ... доля спорного жилого дома /л.д. .... В технических паспортах на спорный дом и кадастровом паспорте указано, что собственниками дома являются: Митрофанов В.И. - ... доля, Киселёва Г.Г. (после заключения брака - Большакова Г.Г.) - ... доли, Корепина Л.А. - ... доли, документы на оставшуюся ... долю дома не представлены /л.д. .../. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом не имеется /л.д. ... Указанные выше документы и пояснения лиц, участвующих в деле, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают факт приобретения истицей по договору купли-продажи от ... именно ... доли спорного жилого дома, Нерехтское Райпо не могло продать большую долю жилого помещения, нежели им было приобретено по договору дарения. Недостатки договора купли-продажи не должны препятствовать реализации права собственности Митрофановой Л.В. на долю жилого помещения. С учетом изложенного суд находит исковые требования Митрофановой Л.В. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Признать за Митрофановой Л.В., родившейся ... в деревне ..., право на ... долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, инвентарный номер ..., литеры А4, А3, А2, А1, а1, А, расположенный по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. П.п. председательствующий А.Н. Лукоянов