дело № 2-1035/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г. Нерехта Костромской области Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лукоянова А.Н., при секретаре Хохиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой Л. Р. к Доценко О. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ионова Л.Р. обратилась в суд с иском к Доценко О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является долевым собственником квартиры по адресу: .... Между истицей и ответчицей, являющейся знакомой дочери истицы, ... был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком до .... Договор заключен для того, чтобы Доценко О.Ю. зарегистрировали по месту жительства в жилом помещении истицы. Регистрация по месту жительства была необходима ответчице для трудоустройства. Фактически Доценко О.Ю. в квартире не проживала, жила и работала в городе Ярославль. Её вещей в квартире нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги она не вносила. После истечения срока договора найма Ионова Л.Р. обращалась к ответчице по поводу снятия с регистрации по месту жительства. Доценко О.Ю. сниматься с регистрации не отказывалась, но в тоже время ничего для этого делает. Продлевать договор найма жилого помещения, предоставлять квартиру для проживания ответчице, истица не намерена. Ионова Л.Р. просила признать Доценко О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой ... в ... в .... В судебном заседании истица Ионова Л.Р. исковые требования уточнила, просила признать Доценко О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, подтвердила указанное в заявлении, а также суду пояснила, что Доценко О.Ю. в жилое помещение не вселялась, никогда в нём не проживала, вещей её в квартире нет, за найм жилого помещения она ничего не платила. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истицы - Ионов В.Б. и Голубева Е.В. исковые требования поддержали, подтвердили пояснения истицы. Ответчица Доценко О.Ю., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу и третьих лиц, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчицы, представленные суду документы, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии со ст.ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суду представлены документы, подтверждающие законность и обоснованность исковых требований. Так, согласно договору приватизации от .... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Ионовой Л. Р., Ионову В. Б. и B /л.д.... ... между Ионовой Л.Р. и Доценко О.Ю. заключен договор найма жилого помещения сроком до ...., по условиям которого Ионова Л.Р. обязана предоставить Доценко О.Ю. для проживания указанное выше жилое помещение /л.д. .... Доценко О.Ю. зарегистрирована в этом жилом помещении по месту жительства с ... /л.д. .../. Свидетель А суду пояснила, что Доценко О.Ю. в квартиру истицы не вселялась и никогда в этой квартире не проживала, её вещей в квартире не имеется. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица и третьи лица являются собственниками указанного жилого помещения, ответчица, не являющаяся родственницей Ионовой Л.Р. и членом её семьи, фактически в квартиру не вселялась и там не проживала, её вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства носит чисто формальный характер, срок договора найма жилого помещения на данный момент истёк, требования о продлении срока действия договора от ответчицы не поступало, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчицы, суд находит исковые требования законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д РЕШИЛ: Исковые требования Ионовой Л. Р. удовлетворить. Признать Доценко О. Ю., родившуюся ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Доценко О. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене его в течение 7 дней со дня вручения копии решения. П.п. председательствующий А.Н. Лукоянов