дело № 2-1159/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года                                г. Нерехта Костромской области                                                                              

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ильичева А.П.,

при секретаре Моисеевой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тёмкина К.В. и Тимановой А. В. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тёмкин К.В. и Тиманова А.В. обратились в Нерехтский районный суд с иском к Администрации МО ГП г. Нерехта о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, указывая, что Т. (матери), Тёмкиной А.В. (дочери) и Тёмкину К.В. (сыну) принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается договором мены №... от ..., составленным и заверенным нотариусом и зарегистрированным в органах БТИ. Государственной регистрации права в органах Росреестра не производилось. ... Т. умерла, наследниками первой очереди являются: Волкова А.И. (мать умершей). Тиманова (до замужества Тёмкина) А.В. и Тёмкина К.В. (дети умершей). В установленные законом сроки они обратились к нотариусу за оформлением наследственного дела, при этом Волкова А.И. и Тиманова А.В. отказались от своей доли в наследуемом имуществе в пользу Тёмкина К.В. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в настоящий момент не представляется возможным по следующим причинам: в правоустанавливающем документе - договоре мены сделана ошибка, Т. записана как «е» вместо «ё». Хотя во всех остальных документах как то справке о заключении брака. Свидетельстве о смерти, справке с места жительства - она значится именно «ё». Также неправильно указана и фамилия Тёмкина К.В., «Темкин», вместо «Тёмкин». Хотя в свидетельстве о рождении и паспорте он записан правильно «Тёмкин». Та же ошибка допущена и в фамилии А.В.Тимановой. Свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака подтверждают, что правильно фамилия её до замужества «Тёмкина». Кроме того, по данным Нерехтского филиала ГП «Костромаоблтехинвентраизация» общая и жилая площадь квартиры изменились за счет внутренней перепланировки. Данная перепланировка производилась до заключения договора мены и соответствует всем требованиям нормативных документов и санитарных правил на основании экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе» №... от ... Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за Тёмкиным К.В. 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру, за Тимановой А.В. 1/3 долю в праве собственности данной квартиры.

В судебном заседании представитель истцов Волкова А.И. заявленные исковые требования поддержала, по заявленным в иске доводам. Суду пояснила, что перепланировка в квартире заключалась в том, что комнату разделили легкой перегородкой.

Представитель ответчика - Администрации МО ГП г. Нерехта в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что против исковых требований не возражает при установлении соответствия произведенной перепланировки необходимым нормам и требованиям, и если перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцами по данному делу являются Тёмкин К.В. и Тиманова (в девичестве Тёмкина) А. В.. Кроме того, фигурантом по делу проходит их умершая мать - Т.. Согласно представленных документов, а именно: копии паспорта (л.д.10), справки о заключении брака (л.д.16), свидетельства о рождении (л.д.17), свидетельства о заключении брака (л.д.18), свидетельства о смерти (л.д.19), фамилия указанных лиц пишется через букву «ё». Однако в договоре мены, который является правоустанавливающим документом, фамилия данных лиц написана через букву «е», что следует рассматривать как ошибку.

        Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ закрепляет основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу частей 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на спорную квартиру общая и жилая площадь квартиры изменились за счет внутренней перепланировки, перемещена перегородка, разделявшая комнату и кладовую.

Согласно экспертному заключению по условиям проживания от ..., выполненному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе», условия проживания в жилом помещении по адресу: ..., соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил /л.д. 33-36/.

Суд приходит к выводу, что произведённой перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно представленным суду документам, Т.., Тёмкиной (в браке Тимановой)А.В., Тёмкину К.В. на основании договора мены от ... (Л.д.14-15) принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Т. умерла ... /л.д. 19 - копия свидетельства о смерти/. Истцы являются детьми Т. После смерти Т. истцы, а также Волкова А.И. (мать умершей) обратились к нотариусу, как наследники первой очереди. Согласно материалов наследственного дела, Волкова А.И. и Тиманова А.В. отказались от своей доли в наследуемом имуществе в пользу Тёмкина К.В.

Из указанного выше следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешло к истцам в порядке наследования по закону в следующих долях: Тёмкину К.В. - 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру, Тимановой А.В. - 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, принимая во внимание, что произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за истицами право собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд           

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.

Признать за Тёмкиным К.В., ... право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, ... расположенную в многоквартирном доме по адресу: ....

Признать за Тимановой А. В., ..., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, ... расположенную в многоквартирном доме по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.П. Ильичев