Дело № 2-63 / 2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 января 2012 года. г.Нерехта Костромская область. Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Ильичева А.П., при секретаре Моисеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлякова С. Б. и Шляковой Н. Ю. к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района Костромской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом. у с т а н о в и л : Шляков С.Б. и Шлякова Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта МР г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, просили сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: ..., по 1/2 доли данного домовладения за каждым. Мотивировав заявленные требования тем, что Шляковой Н. Ю., на основании Договора дарения от ... принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: .... Шлякову С. Б. и Шляковой Н. Ю., на основании Договора купли-продажи от ..., принадлежит на праве общей совместной собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: .... Истцы в установленном законом порядке получили разрешение на переоборудование жилого дома по адресу: ..., (Решение Исполнительного комитета Нерехтского городского Совета народных депутатов от ... №... (Архивная выписка от ... №...). На основании этого Решения переоборудовали принадлежащий им жилой дом, а именно: выстроили новый ... кирпичный дом взамен щитового. Согласно технического паспорта от ..., выданного Костромским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», вышеуказанный жилой дом в целом состоит из основного строения жилого из пеноблоков, облицованных кирпичом с каркасно-обшивной мансардой (литера А) и пристройки холодной тесовой (литера а1). Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь - ... кв.м. После завершения переоборудования обратились в Администрацию муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области за получением Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где получили отказ в его выдаче, т.к. согласно п. 5 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года Разрешение на строительство и, соответственно, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не требуется. Обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако им было отказано в регистрации по причине отсутствия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на жилой дом, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, т.к. желают узаконить возведенный жилой дом и зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Сохранение жилого дома, возведенного ими не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а так же не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Споров по поводу возведенного жилого дома ни с кем не имеется. Соседи, граничащие с земельным участком, принадлежащим им, а именно: А., проживающая по адресу: ..., и К., проживающая по адресу: ..., претензий не имеют, что подтверждается Заявлениями от .... Филиалом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе» было выдано экспертное заключение по условиям проживания в жилом доме по адресу: ..., что жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям. ООО «Бэст», имеющее лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальной хозяйству от ..., дало заключение, что настоящий жилой дом выполнен в соответствии действующими государственными нормами и стандартами, техническими условиями и требованиями гарантирует конструктивную надежность, устойчивость и эксплуатационную безопасность объект, а так же предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации здания. В судебном заседании истцы и их представитель - Скалев А.Е., исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении доводам. Ответчик - Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта МР г.Нерехта и Нерехтский район о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. На основании части 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно договора купли-продажи от ... собственниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... являются Шляков С.Б. и Шлякова Н.Ю. (л.д.10) Согласно договора дарения от ... (л.д.11) собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... является Шлякова Н.Ю. Решением Исполнительного комитета Нерехтского городского Совета народных депутатов от ... №... (Архивная выписка от ... №..., л.д.12))Шлякову С.Б. и Шляковой Н.Ю. разрешено строительство нового кирпичного дома взамен старого. Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... (л.д.13) на земельном участке, расположенном по адресу: ... выстроен новый жилой дом ..., с общей площадью ... кв.м.. жилой ... кв.м., прежний жилой дом площадью ... кв.м.. два тесовых сарая - разобраны. Филиалом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Нерехтском районе» было выдано экспертное заключение по условиям проживания в жилом доме по адресу: ..., что условия проживания в данном жилом доме соответствует требованиям нормативных документов и санитарных правил.(л.д.28) ООО «Бэст», имеющее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ... (л.д.27), дало заключение, что настоящее восстановление дома взамен ветхого выполнено в соответствии с действующими государственными нормами правилами и стандартами, техническими условиями и требованиями и гарантирует конструктивную надёжность, устойчивость и эксплуатационную безопасность объекта, а также предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации здания. (л.д.25-26) Собственники соседних домовладений: А., проживающая по адресу: ..., К., проживающая по адресу: ..., претензий не имеют (л.д.30,31). Поскольку из представленных суду доказательств следует, что сохранение жилого дома, по адресу: ..., в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, перешедшее в собственность к истцам согласно договора купли-продажи и договора дарения. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд р е ш и л: Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, ... расположенный по адресу: .... Признать: -за Шляковой Н. Ю., ..., право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: .... - за Шляковым С. Б., ... ..., право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: .... Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истцов. Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Росреестра по Костромской области. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в месячный срок. Председательствующий Ильичев А.П.