Дело № 2-386/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 апреля 2011 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,при секретаре Сабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой Н.Б. к Белякову С.Н. о признании прав собственности на долю в общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Ионова Н.Б. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Белякову С.Н., просила признать за нею право собственности на ... доли в совместной долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Мотивировав тем, что на основании договора дарения от ... является собственником ... доли домовладения в общей долевой собственности расположенной по адресу: .... Кроме этого данный факт подтверждается и договором о перераспределении долей от ... между К. и Ш.. Однако в ... году её доля в домовладении была перепланирована и увеличена, что подтверждается Решением исполкома горсовета от ... года и проектом перепланировки жилого дома, выданным отделом строительства и архитектуры г.Нерехты. Кроме этого в подтверждение увеличения её доли говорит и решение суда №... от ... вынесенное ... судом. В ходе разбирательства в отношении разделения земельного участка между Ш. и Ионовой Н.Б., суд признал в описательной части документа следующие доли: за Ш. ... домовладения, что подтверждается и резолютивной частью решения, а за Ионовой Н.Б.- ... доли домовладения. В подтверждение её доводов говорит и выданный ... за №... технический паспорт домовладения, и кадастровый паспорт, выданный ... за №....
Дело слушается в отсутствии истца Ионовой Н.Б.
Ответчик Беляков С.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Третье лицо Матвеева Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что договором перераспределения долей по домовладению- жилой дом по адресу: ..., заключенному ... между К. и Ш., доля Ш. определена в размере ..., доля К.- ... (л.д.5). Договором дарения от ... О. подарил принадлежащие ему на праве личной собственности ... доли домовладения по адресу: ..., ...- Ионовой Н.Б.. Договор ... удостоверен государственным нотариусом Нерехтской государственной нотариальной конторы Ж, зарегистрирован в реестре за №..., прошёл регистрацию в БТИ г.Нерехты (л.д.4). Решением ... суда ... от ... доля А. в праве собственности на жилой дом по адресу: ... определена в размере ..., доля Ионовой Н.Б.- ... (л.д.8-10). По данным Нерехтского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация», в качестве правообладателя объекта недвижимости значится Ионова Н.Б., что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом (л.д. 23,28). Таким образом, право собственности Ионовой Н.Б. распространяется на ... доли дома, о которых ею и заявлено в исковых требованиях. Однако по данным кадастрового паспорта помещения произошло изменение общей площади помещений здания, в связи с изменением порядка расчёта общей площади жилого помещения на основании Жилищного кодекса РФ от 01.03.2005г.; общая площадь здания рассчитана согласно СНиП 2.08.01.-89*. В настоящее время жилой дом по адресу: ... имеет общую площадь- ... кв.м., жилую площадь- ... кв.м. (л.д.28). А из правоустанавливающего документа, каковым является договор дарения №... от ..., следует, что дом имеет полезную площадь- ... кв.м, в том числе и жилой площадью ... кв.м.. Указанные расхождения между первоначальными и существующими на данный момент, показателями общей и жилой площади помещения, препятствуют Ионовой Н.Б. надлежащим образом оформить своё право собственности на данный объект недвижимости.
Суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, истцом доказано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ионовой Н.Б., о признании прав собственности на долю в общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Признать за Ионовой Н.Б. ... года рождения, уроженкой ..., гражданкой ..., право собственности на ... доли жилого дома инвентарный номер- ..., литера ..., общей площадью- ... кв.м, расположенного по адресу: ....
Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.В. Хабарова