Дело № 2-318/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года

г.Нерехта Костромская область.

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Балиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Н. Н. к Администрации городского поселения ... о признании прав собственности на долю в квартире в порядке наследования, по иску В. З. В. к Администрации городского поселения ... о признании прав собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л :

           Пархоменко Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... просила признать право собственности на ... долей в праве на коммунальную квартиру общей площади ... кв.м, расположенной по адресу: ..., что соответствует жилой комнате площадью ... кв.м, кухне площадью ... кв.м с местами общего пользования.

           Мотивировав тем, что согласно договору приватизации от ... её матери- С. принадлежала часть коммунальной квартиры по указанному адресу, а именно: жилая комната ... кв.м. и кухня ... кв.м. С. умерла ... Единственной наследницей умершей является её дочь- Пархоменко Н.Н., но получить свидетельство о праве на наследство она не может, поскольку коммунальная квартира является общей собственностью, а доли в договоре приватизации не определены. Согласно расчёту доля, принадлежащая С. в праве собственности на коммунальную квартиру, составляет ....

           Истец Васильева З.В. заявила самостоятельные требования к Администрации городского поселения просила признать за нею право собственности на ... доли в праве на коммунальную квартиру общей площади ... кв.м, расположенной по адресу: ..., что соответствует жилой комнате площадью ... кв.м, кухне площадью ... кв.м с местами общего пользования.

           Мотивировав тем, что с ... года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной комнатой, кухней и местами общего пользования в коммунальной квартире по адресу ... более пятнадцати лет. Комнату получила по ордеру за №... от ..., заключив типовой договор с Управделами Горисполкома, добросовестно и систематически оплачивает коммунальные платежи.

    В судебном заседании представитель истца Пархоменко Н.Н. - Азимова Н.А., заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Пархоменко Н.Н. право собственности на ... долей квартиры, расположенной по адресу: .... в порядке наследования; не возражала признать за Васильевой З.В. право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., поскольку последняя владеет жилым помещением - комнатной в коммунальной квартире более пятнадцати лет, получить комнату в собственность в ином порядке для неё не представляется возможным, собственника жилое помещение не имеет.

Дело слушается в отсутствие истца Васильевой З.В. по ходатайству, в котором указала, что с требованиями истца Пархоменко Н.Н. согласна, просила свои исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Администрация городского поселения ... признали заявленные требования, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.28).

            Изучив материалы дела, учитывая позицию истцов, ответчика, обозрев наследственное дело №... после смерти С. умершей ..., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, находит иск Пархоменко Н.Н. и Васильевой З.В., подлежащими удовлетворению.

            Согласно договору приватизации с Нерехтским МИ ЖКХ от ... С. принадлежала комната в коммунальной квартире по адресу ..., зарегистрирован в реестре за №... от ... (л.д.8).

             Фактически в собственности С. находилась жилая комната ... кв.м. и кухня ... кв.м, в квартире имелись места общего пользования.

             С. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти №... от ... (л.д.24).

Единственной наследницей умершей является её дочь- Пархоменко Н.Н., что подтверждается документами наследственного дела №....

Получить свидетельство о праве на наследство Пархоменко Н.Н. не может, поскольку коммунальная квартира включает места общей собственности, доли в договоре приватизации не определены.

    Согласно расчёту наследственная доля С. в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу ... составляет ... включая жилую комнату ... кв.м, кухню ... кв.м и местами общего пользования ... кв.м в квартире общей площадью ... кв.м.

               В связи с чем право собственности на наследственную долю ... в коммунальной квартире подлежит признанию за единственным наследником Пархоменко Н.Н.

Оставшаяся доля в праве ... в указанной коммунальной квартире включает жилую комнату ... кв.м, кухню ... кв.м и местами общего пользования ... кв.м в квартире общей площадью ... кв.м.     

          В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что:

       - ... Управлением делами Горисполкома и Васильевой З.В. заключен типовой договор найма комнаты в коммунальной квартире по адресу: ... ул. ....

       -на балансе Администрации ГП ... квартира по адресу: ... не значится (л.д.23).

               Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

              По сведениям из паспорта истца Васильевой З.В. зарегистрирован по адресу: ... - с ... (л.д.7), проживает по данному адресу по настоящее время и проживает в комнате площадью ... кв.м, в её пользовании кухня площадью ... кв.м, места общего пользования.

               Суд приходит к выводу, что Васильева З.В. не являющаяся собственником комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу, приобрела право собственности на комнату площадью ... кв.м в коммунальной квартире по адресу: ... силу приобретательной давности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, в течение девятнадцати лет.

               Таким образом, суд находит заявленные требования Васильевой З.В.законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за Васильевой З.В. надлежит признать право собственности на долю в коммунальной квартире по адресу ... общей площадью квартиры ... кв.м, включая комнату площадью ... кв.м, кухню площадью ... кв.м, места общего пользования.

                Согласно описанию объекта недвижимого имущества по данным кадастрового паспорта жилое помещение доли в котором определяют Пархоменко Н.Н. и Васильева З.В. является квартирой №... в доме №... ..., имеет инвентарный номер - ..., общей площадью - ... кв.м, литера ... (л.д.15).

             С учётом материального положения истца Васильевой З.В., являющего получателем пенсии, суд считает возможным уменьшить сумму госпошлины подлежащей уплате до ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

           Исковые требования Пархоменко Н. Н., Васильевой Зинаиды Васильевны удовлетворить.

Признать за Пархоменко Н. Н. ... право собственности на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, литер ..., инвентарный номер объекта ...:

жилая комната ... кв.м, кухня ... кв.м., места общего пользования ... кв.м.

Признать за Васильевой З. В. ... право собственности на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, литер ..., инвентарный номер объекта ...:

жилая комната ... кв.м, кухня ... кв.м., места общего пользования ... кв.м.

           Копию решения направить в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....

           Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение тридцати дней.

           Председательствующий:                Т.В.Хабарова