Дело № 2-303/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года.                                                           г. Нерехта Костромской области.

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ильичева А.П.,

при секретаре Моисеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамрай Н. Н. к Степаненко Г. Л. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шамрай Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... Свои требования обосновала тем, что ... она купила у С. земельный участок прошедший кадастровый учет, расположенный в садовом товариществе ... .... За земельный участок уплатила ... рублей. С. владел данным земельным участком на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с Л. Супруга С. Степаненко Г. Л. не возражала против продажи земельного участка. С. умер ....

Купля-продажа земельного участка была ... оформлена путем составления договоров в простой письменной форме, выдачи расписки об уплате денег и согласии Степаненко Г.Л. на совершение сделки. Однако, договор и переход права собственности не был зарегистрирован и в настоящее время в связи со смертью С. такая возможность утрачена.

После покупки земельного участка она стала членом садового товарищества «...», уплачивает членские взносы, пользуется земельным участком.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст.218 Гражданского кодекса РФ основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи. Ограничений оборотоспособности приобретенного ею земельного участка не имеется. Но в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка с недвижимостью -земельным участком подлежит государственной регистрации и только с момента регистрации возникает право собственности. Поэтому в настоящее время она не обладает статусом собственника по отношению к приобретенному ею земельному участку, несмотря на то, что договор, заключенный между ею и С. исполнен.

В судебном заседании истец Шамрай Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске доводам.

Ответчик Степаненко Г.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, иск признала.

Представитель МР г.Нерехта и Нерехтский район против иска не возражают.

         В соответствии со ст.39 Гражданско-процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

           Изучив материалы дела, учитывая позицию истца и ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать за Шамрай Н. Н., ... право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

        Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Расходы по государственной пошлине отнести на расходы истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

... Председательствующий Ильичев А.П.

...

...

...