Отметка об исполнении решения Дело Номер обезличен
_________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«08» февраля 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Руденко И.Ю.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3 (удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года), действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения ... суда ... от Дата обезличена года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования за бывшим членом семьи собственника. В иске указал, что на основании договора дарения является собственником квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, .... С Дата обезличена года в указанной квартире была зарегистрирована мать истца - ФИО2, однако с Дата обезличена года она в квартире не проживает, пропала без вести, в настоящее время ее место нахождение не известно. Просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, ....
В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил признать ответчика утратившей право пользования; доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушают права истца, как собственника, поскольку он вынужден платить коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика. В случае обнаружения места нахождения ответчика, он готов обеспечить ее жильем, поскольку ответчик приходится ему матерью.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, однако в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания, что подтверждается: актом о не проживании ответчика по месту регистрации от Дата обезличена года; сообщением начальника КМ УВД по ... от Дата обезличена года о нахождении ответчика в розыске, как без вести пропавшей. Учитывая указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя ФИО2, место жительства которой не известно, в силу ст.50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчика в отношении заявленных истцом требований, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.
В ходе судебного разбирательства к процессуальному соучастию в деле был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственник спорной квартиры ФИО4, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.
Письменными материалами дела установлено, что ФИО1, истец по делу, Дата обезличена года рождения, уроженец гор.... на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., г....Пушкина ... .... Другим сособственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4 Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно копии лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года в спорной квартире с Дата обезличена года зарегистрирована ФИО2, Дата обезличена года рождения, ответчик по делу. Факт регистрации ФИО2 в указанной квартире подтверждается также справкой о составе лиц, находящихся на регистрационном учете от Дата обезличена года и сведениями МО УФМС по ....
Из документов, послуживших основанием для приватизации, следует, что квартира по адресу: г....Пушкина 8-12 была передана по договору приватизации от Дата обезличена года в собственность ФИО5 и ФИО2.
Исследуя вопрос о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении, с точки зрения положений ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», суд установил, что ФИО2, использовала свое право приватизации и являлась участником приватизации спорной квартиры совместно с ФИО5, однако как следует из договора дарения от Дата обезличена года распорядилась своей долей в праве собственности на данную квартиру, подарив ее сыну ФИО1, истцу по делу.
Согласно акту от Дата обезличена года, утвержденному комиссией в составе представителей ООО «ЖРЭУ-5», ФИО2 не проживает по месту регистрации, по адресу: г....Пушкина ... ..., с Дата обезличена года.
По данным УВД ... ФИО2, Дата обезличена года рождения, находится в розыске по УВД ... как без вести пропавшая с Дата обезличена года.
Из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения по адресу: ..., г....Пушкина ... ..., в настоящее время ответчик покинула спорное жилое помещение и в нем не проживает, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, распорядилась спорной квартирой, подарив ее. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
Таким образом, суд на основании вышеприведенных законоположений в их взаимосвязи, применительно к установленным по делу обстоятельствам, приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г....Пушкина ... ..., за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях осуществляется органами регистрационного учета.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 Дата обезличена года рождения уроженку гор.... Украины утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись