Отметка об исполнении решения Дело Номер обезличен
_________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«05» февраля 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Руденко И.Ю.,
с участием:
истцов: ФИО2, ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО4 (удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года), действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения ... суда ... от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной миграционной службы по ..., обществу с ограниченной ответственностью «Первая оконная ЖЭК», о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В иске указали, что являются сособственниками квартиры по адресу: ... ... ... ....В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, в адрес ответчика постоянно приходит корреспонденция из разных инстанций. Просят прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ... ...9.
В судебном заседании истцы, уточнив исковые требования, просили признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой; доводы, изложенные в иске, поддержала. Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что ФИО3 являлся бывшим собственником спорной квартиры.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, однако в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, что подтверждается: почтовым уведомлением, возвращенным в суд по причине не проживания адресата по указанному адресу, и актом о не проживании ответчика по месту регистрации от Дата обезличена года. Учитывая указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя ФИО3, место жительства которого не известно, в силу ст.50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчика в отношении заявленных истцом требований, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц УФМС РФ по ... и ООО «Первая оконная ЖЭК» в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц..
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частям 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Письменными материалами установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена г. и на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена г. ФИО2 и ФИО1 являются правообладателями квартиры по адресу: ..., ... ... ... .... При этом ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП, справкой ФГУП БТИ по ... и свидетельствами о государственной регистрации права.
В указанной квартире согласно копии лицевого счета зарегистрированы: владелец ФИО2 - с Дата обезличена г.; бывший владелец ФИО3, ответчик по делу, - с Дата обезличена года. Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается также сведениями УФМС отдела по ....
Согласно сведениям, предоставленным МУП «Квартира» ФИО3 участвовал в приватизации жилья по адресу: ..., ... ... ... ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года. Дата обезличена года на основании договора передачи квартиры в собственность, спорная квартира была приватизирована ФИО1, ФИО2 и ФИО5
Согласно справке ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» Дата обезличена г. квартира по адресу: ... ...9 передана по договору приватизации ФИО9, ФИО8, ФИО3, Дата обезличена г. ФИО3 продали указанную квартиру ФИО7, Дата обезличена г. ФИО7 продала указанную квартиру МП «Волгодонскстройзаказчик», Дата обезличена г. квартира была передана по договору приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО5, Дата обезличена г. собственниками квартиры стали ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО6 - 2/3 доли.
Согласно акту от Дата обезличена г., составленному техниками ООО «Первая оконная ЖЭК», ФИО3 не проживает в спорной квартире с июля 1995 года по настоящее время.
Из материалов дела, пояснений истцов, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ... ... ..., в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, покинул его добровольно, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, распорядился спорной квартирой, продав ее. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
Таким образом, суд на основании вышеприведенных законоположений в их взаимосвязи, применительно к установленным по делу обстоятельствам, приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ..., за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях осуществляется органами регистрационного учета.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной миграционной службы по ..., обществу с ограниченной ответственностью «Первая оконная ЖЭК», о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 Дата обезличена года рождения уроженца ... района ... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 100 (ста) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: