Отметка об исполнении решения Дело Номер обезличен
_____________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«11» мая 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
с участием:
помощника прокурора г.Волгодонска Ростовской области Бирюковой Н.А.,
истца ФИО1 Веры Андреевны
представителя ответчика ФИО6 - адвоката ФИО2, (удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена), действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения ... суда ... от Дата обезличена года,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Веры Андреевны к ФИО6, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделу Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ..., ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила прекратить ФИО6 право пользования квартирой по адресу: ... ...20 и выселить его из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Другими сособственниками данной квартиры являются: ее супруг ФИО4 и дочь ФИО5, которым, так же, принадлежит по 1/4 доли в праве на указанную квартиру. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который ранее являлся сособственником данной квартиры. Согласно договору дарения от Дата обезличена года ФИО6 распорядился своей долей в праве собственности на квартиру, подарив ее отцу ФИО4 В настоящее время ответчик личных вещей в спорном жилом помещении не хранит, расходов по его содержанию не несет, в квартире не проживает, однако сдает квартиру внаем, чем нарушает права собственников спорного жилого помещения..Ф., ФИО9, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращен
В судебном заседании истец отказалась от исковых требований о выселении ответчика ФИО6 из спорной квартиры и, уточнив свои требования, просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ...20. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей сыном, на протяжении 15-ти лет является опийным наркоманом, ведет аморальный образ жизни. Ранее ответчик участвовал в приватизации спорной квартиры и являлся одним из ее сособственников. Затем, он по договору дарения подарил свою долю в праве собственности на квартиру отцу ФИО4, взамен этого получил от отца компенсацию в размере 450 000 рублей, вырученных от продажи принадлежащей ФИО4 однокомнатной квартиры. С марта 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих там не хранит, однако периодически без законных на то оснований сдает квартиру для проживания посторонним лицам. Такие действия ответчика нарушают ее права, как собственника, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, периодически не может пользоваться своей квартирой из-за проживания в ней квартирантов, в связи с чем, время от времени, вынуждена проживать на даче. Место пребывания ответчика ей не известно.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал; в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, что подтверждается актами ООО «Милана» о не проживании ФИО6 по месту регистрации по адресу: ..., ..., .... Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя ФИО6, место жительства которого не известно, в силу ст.50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчика в отношении заявленных истцом требований, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица УФМС РФ по ... в судебное заседание не явился. В ходатайстве сообщил, что УФМС РФ по ... не располагает информацией, имеющей значение для суда и сторон, не является заинтересованной в каком-либо исходе спора стороной, просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС по РО и направить копию решения суда в их адрес.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, полностью поддержал доводы, приведенные истцом в обоснование иска.
Третье лицо ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако представила суду письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено следующее.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года ФИО1, ФИО11 (после заключения брака ФИО5), ФИО4 и ФИО10 приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Соглашением об установлении долей каждому из собственников (ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО6) определено по 1/4 доли в спорной квартире. Согласно договору дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена года ФИО6 подарил ФИО4 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке: за ФИО4 - на 1/2 доли, за ФИО5 - на 1/4 доли, за ФИО1 - на 1/4 доли.
Из копии лицевого счета установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с Дата обезличена года, ФИО4 с Дата обезличена года и ответчик ФИО6 с Дата обезличена года.
Согласно актам от Дата обезличена года и Дата обезличена года, выданным ООО «Милана», ФИО6, 1980 года рождения, в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... не проживает с марта 2009 года.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... изначально был зарегистрирован и проживал являясь одним из сособственников данного жилого помещения, однако Дата обезличена г. распорядился своей долей в праве собственности на квартиру, заключив договор дарения с ФИО4 После отчуждения своей доли в праве собственности на квартиру, ответчик остался проживать в ней в качестве члена семьи собственников. В настоящее время членом семьи собственников ответчик не является, в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
В силу ст.31 ЖК РФ, ответчик по отношению к истцу и третьим лицам ФИО5, ФИО4, которые являются собственниками спорного жилого помещения, приходится бывшим членом семьи.
Согласно пояснений истца, ответчик сдавал квартиру внаем, чем нарушал ее права, как собственника. Из представленного истцом договора найма жилого помещения от Дата обезличена года следует, что ФИО6, не являясь собственником квартиры по адресу: ... ..., ..., ... заключил договор найма спорной квартиры с ФИО12
Суд считает, что при выше установленных обстоятельствах на ответчика не могут распространяться положения ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ, поскольку, как было установлено письменными материалами дела, ответчик, будучи сособственником квартиры, распорядился своей долей в праве собственности на квартиру Дата обезличена г., подарив ее отцу. Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, условий о сохранении права пользования и права регистрации в спорной квартире, договор дарения не содержит.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Веры Андреевны к ФИО6, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделу Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ..., ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 Веры Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения через ... суд ....
Судья: подпись