Отметка об исполнении решения Дело Номер обезличен
_______________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«01» февраля 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Руденко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Романовского сельского поселения, ... ... о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Романовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности. В иске указал, что Дата обезличена года Цимлянской передвижной механизированной колонной треста «Мелиоводстрой» (далее по тексту ЦПМК «Мелиоводстрой») ему был выдан ордер Номер обезличен на право пользования жилым помещением по адресу: ст....Кожанова дом Номер обезличен (после переадресации дом Номер обезличен) .... В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право в связи с тем, что ЦПМК «Мелиоводстрой» ликвидирована более пятнадцати лет назад и на налоговом учете не состоит. При обращении к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, истец получил отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не числится, в перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «...» в муниципальную собственность входящих его состав поселений, также, не числится. Он, истец, проживает в спорной квартире с 1979 года и до настоящего времени, на протяжении всего указанного периода времени зарегистрирован по месту жительства, за счет собственных сил и средств поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг и земельного налога. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ст.Романовская, ..., дом Номер обезличен, ...."а собсвтенности на квратир
В ходе судебного разбирательства по делу, истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ст.Романовская, ..., дом Номер обезличен, ..., в порядке приватизации; доводы, изложенные в иске, поддержал.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем свидетельствует письменное заявление. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие истца, по имеющимся материалам дела.
Представители ответчиков Администрации Романовского сельского поселения, ... ..., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. При таких обстоятельствах, суд счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ч.4ст.67 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в, том числе несовершеннолетних.
Письменными материалами дела установлено, что ФИО3, истцу по делу, Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен Цимлянской передвижной механизированной колонной треста «Мелиоводстрой» в пользование была предоставлена квартира по адресу: ..., ст.Романовская, дом Номер обезличен, ... на состав семьи 2 человека. После переадресации указанной квартире Дата обезличена года присвоен адрес: ..., ..., ст....Кожанова ... ..., что подтверждается, что подтверждается постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен Главы Романовского сельского поселения. Из пояснений истца следует, что квартира была предоставлена ему, как нанимателю, и его матери, как члену его семьи; мать умерла. Согласно справке Администрации Романовского сельского поселения ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..., ст.Романовская, дом Номер обезличен, ... - один, семья отсутствует.
Согласно сведениям Администрации Романовского сельского поселения спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Романовское сельское поселение» не числится. Данная квартира не указана в перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «...» в муниципальную собственность входящих в его состав поселений. В связи с указанными обстоятельствами истцу было отказано в приобретении в собственность спорной квартиры.
По данным ... спорная квартира в реестре объектов, находящихся в муниципальной собственности не значится.
Согласно сведениям Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... в базе данных реестра государственного имущества ... по состоянию на Дата обезличена года квартира по адресу: г....Кожанова 87 (83) -16 не числится.
По данным МУПТИ ..., Управления Росреестра по РО отдела по ...у право собственности на квартиру по адресу: ... ст....Кожанова ... ... не зарегистрировано.
Согласно справке МИФНС России Номер обезличен по ... Цимлянская передвижная механизированная колонна треста «Мелиоводстрой», которая по ордеру предоставила истцу спорную квартиру, в настоящее время на налоговом учете не состоит.
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен запрещено было включать в состав приватизируемого имущества на балансе приватизируемого предприятия, жилищный фонд. Следовательно, спорные правоотношения должны рассматриваться судом с учетом положений ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», где указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Право муниципальной собственности на спорную квартиру ... не признавалось, а предусмотренный действующим законодательством порядок признания муниципальной собственности включает годичный срок для регистрации имущества в качестве бесхозяйного и истекает Дата обезличена года, предполагает подачу заявления в суд и вынесение судебного решения, тогда как право на приватизацию в силу положений ст.2 п.2. Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года истцы имеют возможность использовать в срок до Дата обезличена года.
Вместе с тем, администрация ... не была лишена возможности определить статус спорной квартиры своевременно, после ликвидации Цимлянской передвижной механизированной колонны треста «Мелиоводстрой», что позволило бы истцу реализовать свое право приватизации в установленном законом порядке без обращения в суд.
Согласно технической документации спорная квартира имеет общую площадь 44,6 кв.м.
Согласно ч.1 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Из пояснений истца и свидетелей ФИО2, ФИО1 следует, что истец проживает в спорной квартире с момента ее предоставления на основании ордера, с 1979 года, и по настоящее время; на протяжении всего указанного периода времени зарегистрирован по месту жительства, за счет собственных сил и средств поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии.
Проанализировав письменные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд находит установленным, что спорная квартира была предоставлена в пользование истцу на основании ордера, после ликвидации Цимлянской передвижной механизированной колонны треста «Мелиоводстрой» не была в соответствии с действующим законодательством передана в муниципальную собственность ..., отсутствие своевременного оформления прав администрации ... на спорную квартиру в настоящее время лишило истца возможности воспользоваться приватизацией во внесудебном порядке. В силу положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.89, 90 ГПК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Романовского сельского поселения, ... ... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем ст.... ..., право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст.... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения через ... суд.
Судья: подпись