отметка об исполнении решения дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Журба О.В.
при секретаре Гурнаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «ДонСтройХолдинг» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «ДонСтройХолдинг» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске указал, что Дата обезличена г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен. По условиям предварительного договора ответчик должен был построить по адресу: ... уд. К, Маркса 46 4-х этажный жилой дом и передать в собственность истца долю в виде однокомнатной квартиры общей площадью 57,8 кв.м., сдать дом в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г.. Стоимость доли составляла 1445000 руб., из которых 1 000 000 руб. истец должен оплатить не позднее Дата обезличена г., 250 000 руб. - не позднее Дата обезличена г., 195 000 руб. - не позднее Дата обезличена г. 1100 000 руб. истцом выплачено ООО «ДонСтройХолдинг», однако, ответчик жилой дом в 1 квартале 2009 г. в эксплуатацию не сдал, основной договор с ним заключил. Таким образом, оснований к удержанию у себя переданных истцом денежных средств с Дата обезличена г. не имеет. Просит взыскать с ООО «ДонСтройХолдинг» переданную сумму 1100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 64776,60 руб., расходы по оплате госпошлины - 9924 руб.
Представитель истца ФИО4, ФИО2, действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 58) поддержал требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ООО «ДонСтройХолдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания ООО «ДонСтройХолдинг» был надлежащим образом извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено письменными материалами дела, Дата обезличена г. между ООО «ДонСтройХолдинг» в лице директора ФИО3 и ФИО4 был заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен л.д.10-14). По условиям предварительного договора застройщик (ООО «ДонСтройХолдинг») принял на себя обязательство построить на земельном участке по адресу: ... ... 4-х этажный жилой дом и передать дольщику (ФИО4) часть объекта в срок не позднее чем 1 квартал 2009 года. Указанный срок мог быть продлен не более чем на 6 месяцев. ФИО4 принял на себя обязательство уплатить застройщику денежную сумму в размере 1445 000 руб. исходя из 25000 руб. за 1 кв.м., частями - 1000000 руб. - не позднее Дата обезличена г., 250 000 руб. - до Дата обезличена г., 195000 руб. - не позднее, чем первый квартал 2009 г.. Доля ФИО4 должна была представлять собой однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 57,8 кв.м. на 2 этаже объекта строительства. В приложении к предварительному договору о долевом участии строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г. указаны характеристики объекта долевого строительства л.д. 15), предусмотрены обязательства сторон по отделке помещения л.д. 16).
Денежные средства в сумме 1000 000 руб. перечислены ФИО4 на счет ООО «ДонСтройХолдинг» платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8, 9), денежные средства в сумме 100000 руб. внесены в кассу ООО «ДонСтройХолдинг» ФИО4 Дата обезличена г. по приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 7).
В силу буквального толкования условий предварительного договора: п.п.1.1., 2.4. следует сделать вывод, что предварительный договор содержал срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а именно данный срок совпадает с завершением строительства и вводом в эксплуатацию - не позднее Дата обезличена г., то есть Дата обезличена г.
В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
П.4 ст.429 ГК РФ указывает, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
П.6 указанной статьи предусматривает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направить другой стороне предложение заключить этот договор.
В силу положений т.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основанием своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указывает представитель истца, следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, до настоящего времени, основной договор между сторонами не заключен. Таким образом, оснований удерживать у себя денежные средства, переданные ФИО4 ООО «ДонСтройХолдингу» по предварительному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. у ответчика не имеется.
В соответствии со ст.1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, требования ФИО4 о взыскании с ответчика 1100 000 рублей неосновательно удерживаемой суммы подлежит удовлетворению.
Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется ст.395 ГК РФ.
В силу п.2 ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку судом установлено, что основной договор должен был быть заключен до Дата обезличена г., то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пределах заявленных истцом требований, т.е. с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., с учетом ставки рефинансирования ЦБ - 10% (Указание ЦБ РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенУ), что составляет 64777 руб.( 1100000х10%:360х212 дн.)
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-100 ГПК РФ. Поскольку при подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 9924 рубля, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ООО «ДонСтройХолдинг» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДонСтройХолдинг» в пользу ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 1100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64777 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 9924 рубля, всего - 1174701 (один миллион сто семьдесят четыре рубля семьсот один) рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА Судья Волгодонского райсуда ФИО0