отметка об исполнении решения дело № 2-396/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 февраля 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО10 к Администрации г. Волгодонска о передаче в пользование освободившейся жилой площади,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации ... о передаче в пользование освободившейся жилой площади, общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 12,0., расположенной в квартире 44 ... по ... ..., ссылаясь на следующее.
Две комнаты, жилой площадью 23, 2 кв.м. настоящей трехкомнатной квартиры принадлежат ФИО9 на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена ... нее в квартире проживают ее совершеннолетний сын - ФИО8, мать - ФИО10, и сожитель матери - ФИО11 которые в установленном законом порядке зарегистрированы в данной квартире как члены семьи собственника. Проживая в квартире более 10 лет истцы производят оплату за пользование помещением, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату за услуги, поставленные по тарифу коммунальных услуг.
Третья комната, жилой площадью 12,0 кв.м. является муниципальной собственностью и находилась в пользовании семьи ФИО2 до июля 2009 г. На основании Постановления Мэра г. Волгодонска Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 на состав семьи 4 человека по договору социального найма предоставлена в пользование благоустроенная трехкомнатная квартира, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Истцы полагают, что освободившееся жилое помещение, жилой площадью 12, 0 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу ..., ..., ... может быть предоставлено их семье по договору социального найма, как лицам, проживающим в этой квартире, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые не обеспечены жилым помещением. В обоснование исковых требований истцы указали, что могут быть признаны малоимущими, поскольку среднемесячный совокупный доход семьи значительно ниже расчетного показателя рыночной стоимости жилья, что не позволяет им приобрести жилье в собственность путем накопления. В силу возраста они также не могут приобрести жилье в кредит, либо в ипотеку. В связи с этим истцы обратились с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истица ФИО9 и представитель истцов по доверенности - ФИО3 исковые требования поддержали.
Представитель Администрации г. Волгодонска по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица МАУ «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» г. Волгодонска в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО9 на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО5, реестровая запись Номер обезличен и зарегистрированного в МП «БТИ» ... Дата обезличена г., регистрационный номер 61:48:01/1999:00628 на праве собственности принадлежат две комнаты, жилой площадью 23, 2 кв.м. в трехкомнатной квартире 44 ... по ... ....
На этой жилплощади согласно лицевого счета проживают и зарегистрированы сама ФИО9, ее сын ФИО8, а с октября 1999 г. в комнатах, принадлежащих ФИО9 проживают ФИО11 и ФИО10, которые в установленном законом порядке зарегистрированы в данной квартире как члены семьи собственника ФИО9 Проживая в квартире более 10 лет они производят оплату за пользование помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Третья комната, жилой площадью 12,0 кв.м. является муниципальной собственностью и находилась в пользовании семьи ФИО2 до июля 2009 г. В настоящее время она освободилась.
Согласно ст. 59 Жилищного кодекса освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Факт нуждаемости истцов в жилом помещении подтверждается отсутствием жилья в собственности у всех членов семьи ФИО9 и отсутствием жилья, занимаемого по договору социального найма, а также рядом документов, приобщенных к исковому заявлению, в том числе об отсутствии иного имущества, и о доходах.
ФИО7 является пенсионеркой, ветераном ВОВ (удостоверение Номер обезличен), ветераном труда, (удостоверение Номер обезличен), а также инвалидом 1 группы согласно справки серии МСЭ - 2006 Номер обезличен. ФИО11 также является пенсионером. Таким образом, истцы могут быть признаны малоимущими, поскольку среднемесячный совокупный доход семьи значительно ниже расчетного показателя рыночной стоимости жилья, что не позволяет им приобрести жилье в собственность путем накопления. Данный факт подтверждается справками от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., выданными Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации Отделом по Ростовской области.
Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО10 является матерью собственника ФИО9, ФИО8- сын собственника. ФИО11 состоит в гражданском браке с ФИО10 более 20 лет, проживает все это время совместно с ней, ведет совместный бюджет и хозяйство, кроме того ФИО9 зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи. То есть ФИО10 и ФИО11, ФИО8 являются членами семьи собственника и в силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению и освободившееся жилое помещение жилой площадью 12, 0 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу ..., ..., ... может быть предоставлено нашей семье истцов по договору социального найма, как лицам, проживающим в этой квартире, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые не обеспечены жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Передать в пользование ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 жилое помещение, общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 12,0., расположенной в квартире 44 ... по ... ....
Обязать МАУ «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 договор социального найма на комнаты, общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 12,0., расположенной в квартире 44 ... по ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате
Судья