о прекращении права пользования жилым помещением

отметка об исполнении решения дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

10 июня 2010г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Литвиненко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.А. к К.А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.А. обратился в суд с иском к К.А.М. о прекращении за ним права пользования квартирой 4 ... по пер. М. Козлова ..., ссылаясь на следующее. Истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Согласно указанного Договора дарителем является отец истца - ответчик по делу, однако распорядившись своей собственностью, ответчик с регистрационного учета не снялся.

С 22.09.2009г. он в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в настоящее время он желает продать квартиру и улучшить жилищные условия, поэтому он обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения слушания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела. О рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.

В ходе судебного заседания судом установлено, что К.А.М. - отец истца являлся собственником однокомнатной квартиры 4 в ... по ... .... Дата обезличенаг. ответчик подарил принадлежащую ему квартиру сыну - К.С.А., что подтверждается договором дарения от ....

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, истица как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования принадлежащей ей квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком.

Судом установлено, что ответчик распорядился своей собственностью, подарив принадлежащее ему жилое помещение сыну. К.А.М. выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически прекратил право пользования жилой площадью.

Факт непроживания ответчика в указанной квартире подтверждается, в том числе, актом о непроживании, составленным техником ООО «Первая оконная ЖЭК» в присутствии участкового инспектора и соседей истца.

Соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком, как бывшим собственником жилого помещения, нет.

Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за К.А.М. право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., пер. М. Козлова, ... квартира 4, принадлежащей на праве собственности К.С.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья