отметка об исполнении решения Дело № 2-179/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации04 февраля 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» (ОАО) к М.И.В., К., М.И.И., Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» (ОАО) обратилось в суд с исковым заявлением к М.И.В., К., М.И.И., Н. о прекращении за ними права пользования квартирой 1 ... по ... ..., принадлежащей на праве собственности ОАО Банк «Возрождение» и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на следующее.
12.07.2007г. между ОАО Банком «Возрождение» и П. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 3000 000 рублей. В обеспечение обязательств П. в залог было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее Р., в том числе спорная квартира 1 ... по ... .... В связи с тем, что П. не исполнила обязательства по кредитному договору ОАО Банк «Возрождение» вынужден был обратиться в суд с иском к П., Р. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 14.11.2008г. был расторгнут кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ОАО Банк «Возрождение» и П., с последней взыскано 2762 785,43 рублей и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Р., в том числе и на квартиру 1 ... по ... ....
Истец указал, что 23.10.2009г. УФРС по Ростовской области на основании постановления УФССП по Ростовской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата обезличенаг. было зарегистрировано право собственности ОАО Банк «Возрождение» на спорную квартиру 1 ... по ... ....
В указанной квартире зарегистрированы ответчики. ОАО Банком «Возрождение» к ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение трех календарных дней с момента получения требований. Однако указанные требования ответчиками до настоящего времени не выполнены, поэтому ОАО Банк «Возрождение» обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения слушания извещены по месту регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.
Р., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, поскольку содержится под стражей в СИЗО-1 г. Ростова-на-Дону. Предоставил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица Р.. В.В.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Установлено, что Дата обезличенаг. между ОАО Банком «Возрождение» и П. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 3000 000 рублей. В обеспечение обязательств П. в залог было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее Р., в том числе спорная квартира 1 ... по ... .... В указанной квартире с его согласия зарегистрированы ответчики. Согласно копии лицевого счета в указанной квартире Дата обезличенаг. в качестве двоюродного брата зарегистрирован М.И.В., Дата обезличенаг. в качестве знакомого зарегистрирован К., Дата обезличенаг. в качестве знакомых зарегистрированы М.И.И. и Н. л.д.5). Указанные лица членами семьи Р. не являются, в спорной квартире никогда не проживали, что подтверждается актом о непроживании от Дата обезличенаг., составленным комиссией ООО «ЖРЭУ-5».
В связи с тем, что П. не исполнила обязательства по кредитному договору Банк «Возрождение» вынужден был обратиться в суд с иском к П., Р. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 14.11.2008г. был расторгнут кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ОАО Банк «Возрождение» и П., с последней взыскано 2762 785,43 рублей и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Р., в том числе и на квартиру 1 ... по ... ....
В настоящее время собственником данной квартиры на основании постановления УФССП по Ростовской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.09.2009г. является ОАО Банк «Возрождение». Истцом было направлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение трех календарных дней с момента получения требований. Однако указанные требования ответчиками добровольно не выполнены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения прав пользования принадлежащей ему квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиками, которые не являются собственниками спорного жилого помещения.
Кроме того, квартира 58 ... по ул. М.И.И. ... не является единственным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Р. Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой ... по ... ..., а также квартира 82 ... по ... ..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, то действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность снятия гражданина с регистрационного учета в жилом помещении, поскольку в компетенцию суда не входит постановка граждан на регистрационный учет либо снятие их с регистрационного учета в жилых помещениях.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за М.И.В., К., М.И.И., Н. право пользования жилой площадью в квартире 1 ... по ... ..., принадлежащей на праве собственности ОАО Банк «Возрождение».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья