Отметка об исполнении решения Дело № 2-2804/09
________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«18» января 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судби Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Руденко И.Ю.,
с участием:
истца ФИО12,
представителя истца ФИО1, действующего на основании устного заявления истца,
представителя ответчика ФИО2 - ФИО4, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом ... области ФИО3 и зарегистрированной в реестре нотариуса за Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетний ФИО11 Витальевич в лице законного представителя ФИО12, ФИО10 Александр Сергеевич, орган опеки и попечительства Управления образования ... области, о сохранении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением. В иске указала, что в 1983 году ее родители ФИО5 и ФИО7 приобрели жилой дом по адресу: ..., ..., ...-72. На момент приобретения дома истец была несовершеннолетней и проживала с родителями. В этом доме в 1996 году родился ее сын - ФИО11, а в 1998 году сын ФИО10 Ответчик ФИО2, брат истца, на момент приобретения дома был совершеннолетним и проживал отдельно, женился, получил 4-х комнатную квартиру по адресу: ..., ...1, которая является его собственностью. Она, ФИО12, проживала совместно с родителями, вела с ними совместное хозяйство, ухаживала за ними, так как родители были тяжело больны. В 1993 году умер отец, после его смерти заявление о вступлении в наследство истец не подавала, т.к. продолжала проживать в доме, Дата обезличена г. мать истца получила свидетельство о праве на наследство как супруга умершего, Дата обезличена г. зарегистрировало свое право собственности на спорный дом. Дата обезличена г. умерла мать, после смерти которой, ФИО2 забрал все документы на домовладение. С заявлением о вступление в наследство после смерти матери истец не обращалась, т.к. полагала, что, проживая в доме более 15 лет, добросовестно и открыто владела им и пользовалась, следовательно, фактически приняла наследство. О намерении матери оставить завещание ей не было известно, о наличии завещания узнала только в 2003 года при обмене паспорта, когда при регистрации по месту жительства в паспортном столе отказались ставить отметку о регистрации, т.к. она была снята с регистрационного учета. Дата обезличена г. ответчик предъявил требования о выселении из дома, однако полагает, что право пользования домом возникло в несовершеннолетнем возрасте при покупке дома родителями и установлено в судебном порядке в 2003 году. Просит сохранить за ней и ее детьми ФИО11 и ФИО10 право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО12 поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, приведенные в иске, дополнительно пояснив, что иного жилья, кроме спорного, она и ее дети не имеют.
Представитель истца поддержал правовую позицию доверителя.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что решением суда от Дата обезличена г. истец была выселена из спорного домовладения, что подтверждается актом о выселении от Дата обезличена ..., что указанное решение суда при рассмотрении настоящего спора имеет преюдициальное значение, поскольку право проживания истца и ее детей в спорном домовладении уже было предметом судебного разбирательства. Ответчику домовладение по адресу: ..., ...-72 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена г. нотариусом ФИО6 Данным домовладением и земельным участком ответчик владеет на праве собственности уже 10 лет, имеет все необходимые правоустанавливающие документы. Мать завещала ему домовладение по собственной воле. Истец право собственности на спорное домовладение на законных основания не приобрела, поскольку домовладение было приобретено в собственность только родителями сторон. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Законных оснований на проживания истца и ее детей в спорном доме не имеется. На предложения ответчика о приобретении для истца жилья в сельской местности, либо комнаты в коммунальной квартире, последняя отказалась. Просит в иске отказать.
Третьи лица ФИО10 и представитель органа опеки и попечительства Управления образования ..., надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Истец ФИО12 пояснила суду, что ее сын ФИО10 обучается в ..., в связи с чем в судебное заседание не явится. С учетом мнения сторон, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания данной нормы следует, что собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) пользование членам своей семьи, гражданам и юридическим лицам на любом законном основании.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из изложенного следует, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также иные граждане, вселенные собственником в качестве члена своей семьи на основании соглашения (письменного или устного).
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Письменными материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: ..., ..., ..., при этом основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность ФИО2
По данным ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... числятся: ФИО7 (умерла Дата обезличена г.) и ФИО2.
ФИО12 (ФИО2) Т.Н. проживала в указанном доме с 1983 года по настоящее время, зарегистрирована была с 1993 г. с сыном ФИО10, данных о регистрации с 1983-1992 г. - нет; Дата обезличена года сняты с регистрационного учета. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой, сведениями из домовой книги, а так же показаниями свидетеля ФИО8
Как следует из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена г., свидетельство о праве на наследство по закону выдано Дата обезличена года ФИО7, наследственное имущество состоит из целого жилого дома по адресу: ... ....
Пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО7 жилой дом по указанному адресу перешел в порядке наследования по завещанию к ФИО2
... суда от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г. в иске ФИО12 к ФИО2 о признании завещания ФИО7 недействительным было отказано. В иске ФИО12 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 домовладения по адресу: ..., ... - отказано; удовлетворены встречные исковые требования ФИО2 о выселении ФИО12 с несовершеннолетним сыном ФИО11, ФИО10 из домовладения по адресу: ..., ... без предоставления другой жилой площади, с отсрочкой исполнения решения до Дата обезличена ... решение приведено в исполнение Дата обезличена г.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
... суда от Дата обезличена г., вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства, не подлежащие установлению повторно в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Так, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному его матерью Дата обезличена ... указанный жилой дом был приобретен родителями на праве общей совместной собственности. После смерти отца в 1993 г. свидетельство о праве на наследство по закону было получено матерью ФИО7 В спорном доме в настоящее время проживают его сестра ФИО12 с детьми ФИО11 и ФИО10, сам ФИО2 в доме не проживает. На протяжении времени с 1998 г. ФИО12 не предъявляла требований на дом, не заявляла требований о признании завещания недействительным. ФИО12 и ее дети не являются собственниками спорного жилого дома, не имеют правовых оснований для проживания в нем без согласия собственника.
Из пояснений представителя ответчика следует, что соглашения о проживании истца с детьми в спорном доме между истцом и ответчиком не заключалось. Истцом данный факт не оспаривался.
Доводы истца об отсутствии иного жилого помещения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ст. 35 ЖК РФ не ставит прекращение права пользования граждан жилым помещением на основании решения суда в безусловную зависимость от наличия у граждан иного жилого помещения. Кроме того, истец в судебном заседании на предложение представителя ответчика о мирном урегулировании спора путем приобретения ответчиком для истца жилья в сельской местности, либо комнаты в коммунальной квартире, либо выплаты денежных средств в сумме 300 000 рублей для приобретения жилья, отказалась.
На основании изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания истца с сыновьями в спорном домовладении, однако, учитывая, что истец и ее дети, проживают в доме в настоящее время, иного жилья, кроме спорного, не имеют, суд полагает разумным сохранить за ними право пользования спорным домовладением на зимний период времени, а именно до Дата обезличена года, после чего право пользования спорным жилым помещением за ФИО12, ФИО10 и ФИО11 прекращается.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО12 к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетний ФИО11 Витальевич в лице законного представителя ФИО12, ФИО10 Александр Сергеевич, орган опеки и попечительства Управления образования ..., о сохранении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО12 Дата обезличена года рождения уроженкой гор...., ФИО11 Дата обезличена года рождения уроженцем гор...., ФИО10 Дата обезличена года рождения уроженцем гор...., право пользования принадлежащим на праве собственности ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., на определенный срок, до Дата обезличена года. По окончании указанного срока, с Дата обезличена года, прекратить за ФИО12 Дата обезличена года рождения уроженкой гор...., ФИО11 Дата обезличена года рождения уроженцем гор...., ФИО10 Дата обезличена года рождения уроженцем гор...., право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: