Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Журба О. В.
при секретаре Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л...... к Ю....., К...... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Л...... и Н..... обратились с иском к Ю......., К...... о признании права собственности на 1/2 часть квартиры, указав, что ответчики приходятся им сыном и бывшей снохой. В 2007 г. приехав на постоянное место жительства в ..., они с ответчиками, состоявшими на то время в браке, приобрели для совместного проживания, в общую собственность, квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ... в ... за 1500 000 рублей. Все вселились в данную квартиру. Оформили договор купли-продажи на Ю........ Однако, приобрели квартиру в совместную собственность, на четверых, что подтверждается распиской от Дата обезличенаг., о том, что половина стоимости квартиры приобретена за счет средств Л......, а также выписками движения денежных средств по банковским вкладам, согласно которым истец Л...... сняла со своего счета в банке Дата обезличенаг. - 896 000 руб. и Дата обезличенаг. - 398 350 руб., и в эти же дни, данные суммы были зачислены на банковский счет ответчицы К....... Дата обезличенаг. решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... за ответчиками признано право собственности по 1/2 доле на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ... как на совместно нажитое в браке имущество. С данным решением суда они не согласны, так как ими были вложены 750 000 рублей на покупку данной квартиры, то есть половина ее стоимости. Ответчица К...... отказывается добровольно признать право Л...... и Н..... на доли в праве на квартиру, хотя такое условие было основным при передаче денег на приобретение квартире. Просили признать за ними право собственности по 1/2 части доли в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... от долей ответчиков с момента ее приобретения, и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. После уточнения просили определить доли и признать право общей собственности на трехкомнатную квартиру, определив долю каждого истца по 1/4.
Дата обезличена г. по иску Н....., Л...... к Ю......., К...... об определении долей и признании права собственности, было вынесено решение об удовлетвори иска, которое отменено Дата обезличена г. судебной коллегией по гражданским делам.
В силу ст.369 ГПК РФ указания, касающиеся необходимости совершения процессуальных действий и изложенные в определении.
Н..... умер Дата обезличена г.. После его смерти наследником является Л......, которая привлечена к участию в процессе так же в качестве правоприемника Н......
В судебном заседании истец Л......, являющаяся также правоприемником Н..... заявленные требования поддержала в полном объёме, просит признать право собственности по 1/4 доли за ней и умершим мужем, для реализации права после смерти мужа вступить в его долю собственности в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру по адресу ... уменьшив доли ответчиков с 1/2 до 1/4.
Представитель Л......, Х......, действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. в судебном заседании просила иск Л...... удовлетворить, указывая, что основным доказательством намерений на создание совместной собственности между сторонами по делу выступает расписка от Дата обезличена г., и сведения о движениях по счету. Указанные доказательства полагают достаточными для удовлетворения иска Л......
Ответчик Ю....... в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что его родители имеют право требовать признания права собственности на квартиру, так как квартира была куплена в 2007г. на совместные деньги его семьи и родителей.
Ответчица К...... в судебное заседание не явилась. Ее представитель О......, действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования не признала, указав, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом К...... и Ю......., которое поделено решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г.. Расписка, на которой основывает требования истец является безденежной с целью Л...... получить разрешение на выезд с ребенком за границу, так как без данной расписки ей в согласии отказывали. Просит в иске отказать, и произвести поворот исполнения решения суда от Дата обезличена г., отмененного определением кассационной коллегии Дата обезличена г., прекратить зарегистрированное право собственности на 1/4 долю за Л...... и Н....., возвратив К...... и Ю....... право собственности на квартиру ... в размере по 1/2 доли каждому.
Представитель Управления Росреестра по ростовской области в судебное заседание не явился. Согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.60 т.2)
Суд, выслушав истца, ответчика Ю......., представителя ответчика К......, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Правоотношения сторон регулируются положениями ст.218 ГК РФ, ст.ст.244,245,454-491 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования и возражения, если иное не установлено законом.
Истец в данном иске обязан доказать факт, что между ней с мужем и сыном с ответчиком К...... была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры на праве общей долевой собственности и именно в этих целях истцы вкладывали свои средства в приобретение квартиры.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. Ю....... приобрел в собственность квартиру в .... Право собственности было зарегистрировано за ним в ЕГРП л.д.5 т.1).
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... произведен раздел совместной собственности: квартиры ... и доли супругов К...... и Ю....... определены как равные: за К...... признано право собственности на 1/2 долю в квартире ..., доля Ю....... уменьшена до 1/2 в квартире ... л.д.32 т.1).
В обосновании своих требований о намерении создания общей собственности с ответчиками, истцом представлена расписка от Дата обезличена г. К......, из которой следует, что К...... подтверждает, что для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу ... стоимостью 1500 000 рублей были вложены 750 000 рублей матерью супруга Л...... л.д.28 т.1).
Оценивая данную расписку, суд полагает ее не достаточной для вывода о намерении создания общей собственности между сторонами по делу, поскольку из содержания расписки этого не следует. Сам по себе факт указания в расписке на то, что часть собственных денежных средств Л...... предоставила К...... для покупки жилья, не может свидетельствовать о возникновении у истцов и ответчиков права общей долевой собственности.
Более того, данная расписка написала после заключения договора, а не перед его заключением, что подтверждает позицию, изложенную представителем К...... о вынужденности написания данной расписки в связи с выездом ее и совместного с ответчиком Ю....... ребенка на постоянное место жительства в Арабскую Республику Египет.
При этом, тот факт, что согласие выдано Дата обезличена г. л.д. т.2), а расписка написана на следующий день не влияет на вывод суда, поскольку согласие могло быть отозвано в любой момент Ю......., что он и сделал Дата обезличена г. л.д. т.2).
Указанный вывод сделан судом так же в совокупности с тем, что Дата обезличена г., согласно представленного договора и акта К...... была продана двухкомнатная квартира в ... за 1170 000 рублей. Ю....... при поручительстве К...... Дата обезличена г. брали кредит в сумме 120 000 руб. л.д.66 т.2), Дата обезличена г. К...... был продан автомобиль ВАЗ 21150 рублей л.д.70-71 т.2). Указанные доказательства подтверждают позицию представителя ответчика К...... о наличии у ответчиков достаточных средств на момент приобретения спорной квартиры.
Суд так же учитывает, что по договору купли-продажи спорной квартиры покупателем квартиры выступала только Ю......., истцы не выразили волю на заключение сделки, таким образом, право собственности на квартиру перешло именно к нему. Данный договор не был признан недействительным.
Не может служить доказательством намерений сторон на приобретение спорного имущества в совместную собственность и выписками по банковским вкладам, поскольку они подтверждают лишь движения денежных средств, а не цель их использования л.д.7-11 т.1). Как не подтверждает позицию истца и факт регистрации их на спорной жилой площади л.д.6 т.1), поскольку в силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ Ю......., как собственник жилого помещения осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и мог вселять членов своей семьи.
Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в заявленных требованиях.
Поскольку ранее вынесенное по делу решение суда от Дата обезличена г., отмененное определением кассационной коллегии Дата обезличена г., исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРП л.д.57-58 т.2), согласно которой в настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру за Н....., Л......, Ю....... и К...... по 1/4 доли, то, при вынесении данного решения суд руководствуется ст.ст.443-445 ГПК РФ.
В силу ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
В силу положений ч.1 ст.444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
Таким образом, учитывая, что право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... установлено решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... Дата обезличена г. в размере по 1/2 доли за Ю....... и К......, данное решение вступило в законную силу согласно определения суда апелляционной инстанции от Дата обезличена г. л.д.38 т.1), то необходимо произвести поворот исполнения решения суда от Дата обезличена г., отмененного определением кассационной коллегии Дата обезличена г., прекратив зарегистрированное право собственности на 1/4 долю за Л...... и Н....., возвратив К...... и Ю....... право собственности на квартиру ... в размере по 1/2 доли каждому.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ и учитывает, что Л...... является инвалидом 1 группы (л.д.20 т.1).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковые требований Л...... к К...... Юрию Александровичу, К...... Юлии Николаевне о признании права собственности, отказать.
Произвести поворот исполнения решения суда от Дата обезличена г., отмененного определением кассационной коллегии Дата обезличена г., прекратить зарегистрированное право собственности на 1/4 долю за Л...... и Н....., возвратив К...... и Ю....... право собственности на квартиру ... в размере по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.