РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело Номер обезличен
Дата обезличена г. ...
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рева С. А. к МУП «Квартира», Администрации г. Волгодонска Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица Рева Евгений Юрьевич, Управление Росреестра по Ростовской области, Квартирно - эксплуатационное управление Северо - Кавказского военного округа
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, .... В обоснование своего требования истец указала, что на основании Постановления Глава г. Волгодонска № 2269 от 18.12.2000 года и ордера на жилое помещение № 1628 истцу, и членам ее семьи была предоставлена для проживания 3х комнатная квартира расположенная по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, .... В 2009 году истец обратилась в МУП «Квартира» для оформления договора на передачу ей квартиры в собственность в порядке приватизации. При подготовке документов для оформления договора из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.10.2009 года получена информация, о том, что квартира, в которой проживает истец принадлежит КЭУ Северокавказского военного округа, и в муниципальную собственность не передана. Данное обстоятельство препятствует истцу заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец просила признать за ней право на приватизацию квартиры, до вынесения решения по делу истец просила признать за ней право собственности на 3х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, ....
Ответчик МУП «Квартира» исковые требования признал, в судебное заседание ответчиком представлен отзыв, из которого следует, что истец имеет право приобрести жилое помещение в собственность. Представитель ответчика по доверенности Кизилова Л.В. в судебном заседании пояснила, что МУП «Квартира» провело правовую экспертизу документов представленных истцом для приватизации квартиры, установило, что истец ранее не получала жилье в собственность в порядке приватизации, члены семьи истца не претендуют на приватизацию квартиры. Договор приватизации квартиры, в которой проживает истец, не представляется возможным оформить, так как квартира на балансе в органах местного самоуправления города Волгодонска не состоит и отсутствует собственник квартиры, который должен по договору приватизации передать квартиру в собственность истца.
Ответчик Администрация г. Волгодонска, не возражает против заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Третье лицо Квартирно - эксплуатационное управление Северо - Кавказского военного округа представило отзыв на исковое заявление, в котором, пояснили, что квартира расположенная по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, .... на балансе КЭУ не состоит, не возражали против требований истца и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Рева Е.Ю. сын истца, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против требований истца не возражает, в суд представлено его заявление об отказе участвовать в приватизации квартиры.
Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области представило в суд сообщение, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений на объект недвижимости, расположенный по адресу ..., ..., ул. ... ... а, .... Третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Выслушав представителя истца по доверенности Балдина В.А., представителя ответчика по доверенности МУП «Квартира» Кизилову Л.В, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании из письменных доказательств, 18.12.2000 года на основании Постановления Глава г. Волгодонска № 2269 от 18.12.2000 года и ордера на жилое помещение № 1628 истцу, и членам ее семьи в составе 4 человек, была предоставлена для проживания 3х комнатная квартира расположенная по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, .... В настоящее время, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец проживает в квартире, желает приобрести ее в собственность, квартира не имеет собственника, ограничений и обременений на объект недвижимости не имеется, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, л.д.18), в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области объект недвижимости не числится. Из пояснений представителя ответчика МУП «Квартира» установлено, что правовая экспертиза документов необходимых для приватизации квартиры истцом проведена, но договор на передачу квартиры истцу в собственность в порядке приватизации не может быть оформлен в связи с отсутствием собственника квартиры. Ответчики признали требования истца и просили удовлетворить. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу положения ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3122-ФЗ решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Рева С. А. право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ул. ... ... а, ...
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.
.
Судья В.Ш. Шабанов
Решение составлено в совещательной комнате