Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи ЛИХАЧЕВОЙ Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева С.А. к Радченко О.А. о признании договора продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев С.А. обратился в суд с иском к Радченко О.А. о признании договора купли-продажи жилого дома №57 по ... ... недействительным ссылаясь на следующее. Указанный жилой дом принадлежал истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону от 04.10.2004г. 12.12.2008г. истец оформил на имя Радченко О.А. доверенность на продажу указанного домовладения, в связи с тем, что находился за пределами .... Ответчица должна была продать домовладение, а на вырученные средства приобрести однокомнатную квартиру для истца. После выдачи доверенности Радченко О.А. отказалась продавать дом, при этом, не вернув истцу документы.
14.12.2009г. истцом было подано заявление в ОМ-2 УВД ... в связи с незаконным удержанием ответчицей документов. В ходе проведенной проверки стало известно, что собственником домовладения №57 по пер. ... является Радченко О.А. на основании договора купли-продажи жилого дома заключенного между сторонами 30.03.2009г.
Истец утверждает, что указанную сделку он не совершал, договор купли-продажи не подписывал, в связи с этим он обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебное заседание истец дважды не являлся, о времени и месте проведения судебных заседаний был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Таким образом имеются основания для оставления дела без рассмотрения, однако с учетом письменного ходатайства ответчицы о рассмотрении дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчица в судебное заседание не явилась. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие, поскольку в материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого Радченко О.А. исковые требования не признает.
Изучив и проанализировав материалы настоящего дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Основания недействительности сделок предусмотрены ГК РФ исчерпывающе. К числу таких оснований ГК РФ относит не соответствие сделки закону или иным нормативно-правовым актам, совершение сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности, мнимой или притворной сделки, совершение сделки гражданином, признанным недееспособным либо ограниченным судом в дееспособности, а также несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы их применения, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Судом установлено, что Радченко О.А. является собственником дома №57 по ... ..., общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома заключенного между сторонами 30.03.2009г. Указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, о чем внесена запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Ранее указанное домовладение принадлежало Сергееву С.А. на основании свидетельства о праве наследования по закону от 04.10.2004г.
Истец утверждает, что указанный договор купли-продажи он не подписывал.
Проанализировав имеющиеся материалы дела, суд полагает, что истцу было известно о совершении вышеуказанной сделки с самого начала, поскольку в договоре купли-продажи от 30.03.2009г. стоит его подпись. При этом в договоре истцом собственноручно указано, что расчет по данной сделке в сумме 1300 000 произведен полностью.
Хотя договор купли-продажи от 30.03.2009г. был составлен в простой письменной форме, в тот же день 30.03.2009г. обе стороны обратились в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Ростовской области с заявлениями о регистрации указанной сделки, в которых также стоит подпись истца.
Таким образом, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих требований, а значит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:В иске Сергеева С.А. к Радченко О.А. о признании договора купли-продажи жилого дома №57 по ... ... недействительным от 30.03.2009г. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд Ростовской области.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья