Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.01.2010 года. г. Волгодонск
Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,
с участием адвоката Петрашис А.В.,
при секретаре Ван-Тен-Фан И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Курбатова И.О. к Носкову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, дом 23 кв.56, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2006 года. По данному адресу с февраля 2008 года зарегистрирован ответчик Носков Н.М., который являлся знакомым истца. Длительное время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Истец полагает, что ответчик нарушает его права как собственника данной квартиры. В иске истец просит прекратить право пользования жилым помещением. В ходе судебного заседания истец дал пояснения аналогичные, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик по месту регистрации не проживает. Истцом представлена справка с последнего места регистрации ответчика. Истец настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его известному последнему месту жительства по имеющимся доказательствам, руководствуясь ст.119 ГПК РФ.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал.
Выслушав пояснения истца, адвоката, изучив иные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к сле дующему.
Истец Курбатов И.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, дом 23 кв.56, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2006 года. В указанном жилом помещении с 26.02.2008 года зарегистрирован в качестве знакомого Носков Н.М., ответчик по делу. В судебном заседании истец пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не ведет общее хозяйство с истцом, по просьбе ответчика истец только формально зарегистрировал ответчика в своем жилом помещении.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, составленным ООО «ЖКУ» в присутствии соседей истца.
Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд приходит к выводу, о том, что ответчик фактически в настоящее время не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, соглашения же о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком как бывшим членом семьи нет. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по ул. Энтузиастов, дом 23 кв.56 г. Волгодонска, за ответчиком как за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохранилось.
При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок на основании решения суда за ответчиком как за бывшим членом семьи собственников права пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование Курбатова И.О. о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением законно и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Носковым Н.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, дом 23 кв.56, принадлежащим на праве собственности Курбатову И.О..
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья