...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачёвой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой С.Д., Потапова А.С., Потаповой (Гольцовой) Е.С. к ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Потапова С.Д., Потапова (Гольцова) Е.С., Потапов А.С. обратились в суд с иском к ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» о признании права собственности на квартиру № 1 жилого дома ... ..., указав, что на основании вселительной записки № 45 от 13.03.1989г., выданной Куберлеевской дистанцией пути Северо-кавказской железной дороги, истцы были вселены в указанную квартиру и проживают там по настоящее время. В 1998г. указанный дом был списан с баланса дистанции пути в связи с начавшейся приватизацией. При подготовке документов на приватизацию в 2009г. истцы выяснили, что дом ... при списании с баланса дистанции пути, не был передан в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, квартира ... указанного жилого дома в реестре муниципального имущества г. Волгодонска не значится и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья. В связи с этим, истцы просят признать за ними право собственности на указанный дом в равных долях.
Определением суда от 02.09.2009г. в качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация г. Волгодонска, а также определением суда от 21.10.2009г. в качестве соответчика по данному делу привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которого ОАО «РЖД» не является правопреемником прав и обязанностей ФГУП СКЖД МПС РФ, прекратившего свою деятельность 03.06.2004г., в связи с чем не может выступать в данном деле в качестве ответчика. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога», в связи с тем, что ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» не является надлежащим ответчиком.
Представитель Администрации г. Волгодонска в судебное заседание не явился не однократно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Волгодонска в порядке ст. 167 ГПК РФ, так как спорное жилое помещение является бесхозным, в реестре муниципального имущества г. Волгодонска не значится, как бесхозное имущество на учет Администрацией города поставлен.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма, согласно которой представитель ответчика просил вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения сторон регулируются положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г.
При разрешении спора, суд так же учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании Потапова С.Д., Потапова (Гольцова) Е.С., Потапов А.С. проживают в квартире 1 жилого дома ... с 1989г. на основании вселительной записки № 45 от 13.03.1989г. л.д.5). С этого времени истцы проживают в данном жилом помещении и зарегистрированы там по месту жительства, что подтверждается справкой №956 от 27.07.2009г., выданной МАУ ДС и ЖКХ л.д.16).
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцам Куберлеевской дистанцией пути Северо-кавказской железной дороги. В дальнейшем в 1998г. ... был списан с баланса дистанции пути л.д.7). Таким образом, ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» не может являться ответчиком по данному делу.
Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Спорное жилое помещение согласно представленной выписке в реестре муниципального имущества не числится.
Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из смысла положений ст.3.1 данного Закона следует, что доли в праве общей собственности признаются равными.
Судом установлено, что ранее истцы в приватизации не участвовали. Таким образом, исходя их доказательств, исследованных в судебном заседании, и руководствуясь перечисленными нормами, суд установил, что истцы проживают на спорной жилплощади. Тот факт, что в настоящее время жилое помещение не передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность, в силу положений ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», на права приватизации истцов не влияет.
При этом судом учтено, что отсутствие надлежащей регистрации прав на спорное жилое помещение, в настоящее время, лишает истцов возможности заключения договора приватизации и регистрации права собственности в ЕГРП в соответствии с положениями п.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, кроме признания права, истцы не имеют иной возможности защитить свои права.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, при подаче искового заявления исходя из цены иска, равной 301 308 рублей, госпошлина составляет 5613,08 рублей. При подаче искового заявления истцами была уплачена госпошлина в размере 1500 рублей. Определением от 13.08.2009г. суд отсрочил истцам уплату неуплаченной части госпошлины в суме 4113,08 рублей до вынесения решения по делу. Следовательно, согласно ст. 98 ГПК РФ доплате подлежит сумма в размере 4113,08 рублей с истцов в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Потаповой С.Д., ... рождения, уроженкой ... ..., Потаповой (Гольцовой) Е.С., ... года рождения, уроженкой ... области, Потаповым А.С.... года рождения, уроженцем ... области право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на квартиру ... жилого дома ... ... общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., о чем внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Взыскать с Потаповой С.Д., Потаповой (Гольцовой) Е.С., Потапова А.С. в пользу государства госпошлину в размере 1371 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Волгодонской районный суд.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья