о...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян В.А. к Саркисян А.И. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника,
УСТАНОВИЛ:
Саркисян В.А. обратился в суд с иском к Саркисян А.И. о прекращении за ним права пользования жилой площадью в квартире 103 ... по ул. ..., ссылаясь на следующее. Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006г. В декабре 2006г. в данной квартире с согласия истца был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи, который являлся мужем Саркисян Т.В. - дочери истца. Брак между ответчиком и Саркисян Т.В. прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Волгодонска.
Истец указал, что с декабря 2008 года ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время его место нахождения не известно.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. Так как его место пребывания неизвестно, по месту регистрации он не проживает, материалы дела содержат сведения об этом с его последнего места жительства, суд имеет основания для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Гончарову Ж.В. в качестве его представителя, которая оставила решение по делу на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено, что Саркисян В.А. является собственником квартиры 103 ... по ул. ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006г. Саркисян А.И. с которым дочь истца состояла в зарегистрированном браке, 25.12.2006г. был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи в установленном законом порядке. Брак между ответчиком и Саркисян Т.В. был прекращен .... Семейные отношения с ответчиком прекращены.
С декабря 2008 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 01.02.2010 года, мастером ООО «ЖЭК-2» в присутствии соседей истца.
Суд приходит к выводу, о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, соглашения же о пользовании квартирой между Саркисян В.А. как собственником квартиры, и Саркисян А.И. как бывшим членом семьи, нет. Регистрация ответчика в квартире создает для истца материальные затруднения, так как ему приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, а также нарушает его права как собственника жилого помещения по владению и распоряжению имуществом.
Суд приходит к выводу, о том, что ответчик хоть и зарегистрирован в качестве члена семьи в спорной квартире, но в настоящее время таковым не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, истец как собственник жилого помещения в праве требовать прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком.
Таким образом, суд считает, что право пользования квартирой 103 ... по ул. ... ... за Саркисян А.И. как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохранилось.
При таких обстоятельствах у суда есть основания удовлетворить иск.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить за Саркисян А.И. право пользования жилой площадью, расположенной в квартире 103 ... по ул. ... ..., принадлежащим на праве собственности Саркисян В.А. .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья