о...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко А.В. к Маслехиной Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника,
УСТАНОВИЛ:
Прокопенко А.В. обратилась в суд с иском к Маслехиной Г.В. о прекращении за ней права пользования жилым помещением в виде квартиры 142 ... по ул. ... ..., указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.10.2006г., заключенного между истицей и бывшей владелицей квартиры - Стукаловой А.П. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица в качестве члена семьи бывшей собственницы квартиры - С.А.П. . В спорном жилом помещении Маслехина Г.В. не проживает, личных вещей не имеет, расходы за содержание жилья и оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчицы ограничивает права владения и распоряжения истицы как собственника жилого помещения, поэтому она просит суд прекратить за ответчицей право пользования указанной квартирой. В связи с этим истица обратилась с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменный отзыв, в котором она исковые требования признала в полном объеме, указав, что она после продажи квартиры 26.10.2006г. выехала из квартиры, будучи уверенной, что снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, ответчица просит суд рассмотреть дело без ее участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к выводу том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истица является собственницей однокомнатной квартиры 142 ... по ул. ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2006г., заключенного между истицей и бывшей владелицей квартиры - С.А.П. , в лице представителя по доверенности - сына С.В.В.
В судебном заседании установлено, что ответчица Маслехина Г.В. 15.04.1999г. была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи С.А.П. в установленном законом порядке. В октябре 2006г. после продажи С.А.П. указанной квартиры, ответчица выехала из спорного жилого помещения и с этого времени в указанной квартире не проживает, что подтверждается самой ответчицей в письменном отзыве, а также актом о непроживании от 07.04.2010г., составленным техником-смотрителем ООО «ЖЭК-3».
Таким образом, регистрация ответчицы в квартире создает для истицы материальные затруднения, так как ей приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, истица как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения прав пользования принадлежащей им квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчицей.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так как ответчица Маслехина Г.В. исковые требования признала в полном объеме, суд, принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Маслехиной Г.В. право пользования квартирой 142 ... по ул. ... ..., принадлежащей на праве собственности Прокопенко А.В.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья